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Starbucks | Walmart Outlot 300 Resort Plaza Dr 2 400 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Blairsville, PA 15717 3 388 996 $ CAD (1 412,08 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2025 Built-to-Suite corporately guaranteed Starbucks with a 10-year lease
- Strategic Location on hard-corner, positioned on heavily traveled Route 119
- ~1,000 feet from the Route 22 / Route 119 interchange | 40,000 Combined VPD
- Outlot to a Walmart | limited competition
- This location strategically fills a 10+ mile radius void for Starbucks (Placer.ai)
- Other surrounding outlots include Goodwill, Advanced Auto Parts, S&T Bank, McDonald’s and a center with Rite Aid, Verizon, Dollar Tree, and more
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This corporately guaranteed Starbucks is a 2025 built-to-suit project backed by a 10-year lease. The lease includes 10% rental increases every five years and four additional five-year renewal options. Rent commenced in November 2025. The property is strategically positioned as an outlot to a Walmart—which sees approximately 1.5 million annual visits—and is surrounded by national tenants such as Goodwill, McDonald’s, Advance Auto Parts, Rite Aid, Verizon, and Dollar Tree. The property is positioned on a hard corner along heavily traveled Route 119, which sees approximately 26,000 vehicles per day, and is just 1,000 feet from the Route 22 interchange with an additional 14,000 vehicles per day. Nearby demand drivers include three Tri-Star auto dealerships, the Chestnut Ridge Golf Resort & Conference Center, and two major hotels—Hampton Inn and Days Inn—all within a mile. Nestled at the foothills of the Allegheny Mountains, the location blends visibility, traffic, and steady consumer demand.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 400 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
3 388 996 $ CAD
Prix par pi²
1 412,08 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
220 285 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
8,72 AC
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-041-104.04 | Évaluation des bâtiments | 4 991 770 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 226 935 $ CAD | Évaluation totale | 7 218 705 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-041-104.04
Évaluation du terrain
2 226 935 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 991 770 $ CAD
Évaluation totale
7 218 705 $ CAD
CONTACTS
-
Sean Sharko -
Austin Weisenbeck -
Benjamin Shapiro -
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group
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Présenté par
Starbucks | Walmart Outlot | 300 Resort Plaza Dr
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