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Sun Lakes Village 300 S Highland Springs Ave 20 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Banning, CA 92220
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FAITS SAILLANTS
- Excellent emplacement
- Excellente visibilité
- Beaucoup de places de stationnement
- Proximité des détaillants nationaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1-B | 20 000 pi² | 10’ | Négociable | 19,34 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 386 749 $ CAD/an 32 229 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
300 S Highland Springs Ave - 1er étage - ste 1-B
The property benefits from its visibility from its location on the highly trafficked, signalized corner of South Highland Springs Ave (±32,796 CPD) which is one of the most highly traveled thoroughfares within Banning. It is also near the I-10 Fwy (±141,074 CPD) on/off Ramp which results in being a frequent stopping point for people driving from Los Angeles and Orange County to the Coachella Valley. The property is directly across the street from San Gorgonio Hospital and has excellent freeway visibility with a 65-foot Freeway Pylon and a prominent Monument Sign on Highland Springs Ave which is available to the potential tenant. The Beaumont and Banning trade area has been experiencing tremendous home growth with more than 7,000 built and expected new development of 5,000+ homes more planned or under construction by national home builders including Tri Pointe, Diversified Pacific, and Vintage Stone Eagle, LLC. This residential growth has reignited retail momentum as quality retailers including Pet Smart, Boot Barn, Smart & Final, ALDI, In-N-Out Burger, & Planet Fitness have committed to the market. Sun Lakes Village’s location is ideal with direct access to most of Banning and Beaumont’s residential communities, further distinguishes itself as one of the major retailer hubs in the submarket.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 10’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Excellent emplacement
- Beaucoup de places de stationnement
- Excellente visibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Albertsons
- Supermarché
- 747
- National
- Big 5 Sporting Goods
- Articles de sport
- 467
- Régional
- Boot Barn
- Chaussures
- 617
- National
- Hobby Lobby
- Passe-temps
- 1 332
- National
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 431
- International
- PetSmart, Inc.
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 786
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Albertsons | Supermarché | 747 | National |
| Big 5 Sporting Goods | Articles de sport | 467 | Régional |
| Boot Barn | Chaussures | 617 | National |
| Hobby Lobby | Passe-temps | 1 332 | National |
| Marshalls | Grand magasin | 1 431 | International |
| PetSmart, Inc. | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 786 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété offre un excellent mélange de commerces de détail axés sur la nécessité et de leaders de catégorie très performants, dont certains comprennent Albertson's, PetSmart, Boot Barn, Chipotle, US Bank et Carl's Jr. La propriété bénéficie de sa visibilité grâce à son emplacement sur le coin très fréquenté et signalé de South Highland Springs Ave (±32 796 DPC), qui est l'une des voies les plus fréquentées de Banning. Il se trouve également à proximité de la rampe de marche/arrêt I-10 Fwy (±141 074 CPD), ce qui fait d'elle un point d'arrêt fréquent pour les personnes qui conduisent de Los Angeles et du comté d'Orange à la vallée de Coachella. La propriété se trouve juste en face de l'hôpital San Gorgonio et offre une excellente visibilité sur l'autoroute avec un pylône d'autoroute de 65 pieds et un panneau de monument bien en vue sur l'avenue Highland Springs qui est à la disposition du locataire potentiel. La région commerciale de Beaumont et de Banning a connu une croissance considérable du nombre de logements, avec plus de 7 000 nouveaux projets de construction et prévus de plus de 5 000 logements prévus ou en construction par des constructeurs nationaux, dont Tri Pointe, Diversified Pacific et Vintage Stone Eagle, LLC. Cette croissance résidentielle a relancer l'élan du commerce de détail, puisque des détaillants de qualité tels que Pet Smart, Boot Barn, Smart & Final, ALDI, In-N-Out Burger et Planet Fitness se sont engagés envers le marché. L'emplacement de Sun Lakes Village est idéal avec un accès direct à la plupart des communautés résidentielles de Banning et Beaumont, se distingue davantage comme l'un des principaux carrefours de détaillants du sous-marché.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Heather Sharp -
Monica Dal Bianco- West -
Progressive Real Estate Partners Coachella Valley
Présenté par
Sun Lakes Village | 300 S Highland Springs Ave
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