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REO SALE - Central Lofts 300 S Hollywood St 127 Unité Immeuble d’appartements 32 398 744 $ CAD (255 108 $ CAD/Unité) Memphis, TN 38104
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Résumé de l'annonce
Institutional-Quality Asset I 2025 Delivery
127 Luxury Residences
Midtown I Memphis MSA
$23,500,000 I $184k/Unit
• Lender-owned Class A Lease-Up I Vacant
• Creative Debt Available
• Proforma NOI: $1,470,000
• Proforma Cap: 6.0%
REO opportunity to acquire a newly delivered Class A asset at a significant discount to replacement cost. Delivered vacant, the property offers a full lease-up from inception with insurance-funded unit restoration and a clear path to stabilization. Enhanced by a 15-year PILOT and Opportunity Zone designation, the offering presents a compelling basis-driven investment in Midtown Memphis.
INVESTMENT HIGHLIGHTS
• Lender-Owned: Lender is seeking a clean disposition with certainty of close.
• Entry Below Replacement Cost: Expected to trade well below replacement cost, providing immediate embedded equity.
• Clean-Slate Lease-Up Opportunity: Delivered vacant, allowing investors to execute lease-up from inception, implement their own management strategy, control pricing, tenant mix, and absorption pace.
• Tax-Advantages: 15-year PILOT + Opportunity Zone
• Near Employment Hubs: Strategically positioned within 3 miles of 89,000+ jobs (Downtown + Medical District), 5 miles to 83,000+ jobs (International Airport), and 6 miles from the 100,000+ employee Poplar/I-240 office hub.
• Convenient Midtown Location: Across from the City's $315M transformation of the historic Fairgrounds into Liberty Park - a hub for culture, education, entertainment, and recreation. A key piece is the $220M renovation of Simmons Bank Liberty Stadium, set to host Tigers football and major concerts, boosting traffic and economic impact in Midtown.
• Urban Lofts in Lifestyle Setting: Contemporary residences in urban core, near vibrant districts, dining, and recreation.
OFFERING PROCEDURE
Offers may be submitted at any time along with proof of funds and a resume.
127 Luxury Residences
Midtown I Memphis MSA
$23,500,000 I $184k/Unit
• Lender-owned Class A Lease-Up I Vacant
• Creative Debt Available
• Proforma NOI: $1,470,000
• Proforma Cap: 6.0%
REO opportunity to acquire a newly delivered Class A asset at a significant discount to replacement cost. Delivered vacant, the property offers a full lease-up from inception with insurance-funded unit restoration and a clear path to stabilization. Enhanced by a 15-year PILOT and Opportunity Zone designation, the offering presents a compelling basis-driven investment in Midtown Memphis.
INVESTMENT HIGHLIGHTS
• Lender-Owned: Lender is seeking a clean disposition with certainty of close.
• Entry Below Replacement Cost: Expected to trade well below replacement cost, providing immediate embedded equity.
• Clean-Slate Lease-Up Opportunity: Delivered vacant, allowing investors to execute lease-up from inception, implement their own management strategy, control pricing, tenant mix, and absorption pace.
• Tax-Advantages: 15-year PILOT + Opportunity Zone
• Near Employment Hubs: Strategically positioned within 3 miles of 89,000+ jobs (Downtown + Medical District), 5 miles to 83,000+ jobs (International Airport), and 6 miles from the 100,000+ employee Poplar/I-240 office hub.
• Convenient Midtown Location: Across from the City's $315M transformation of the historic Fairgrounds into Liberty Park - a hub for culture, education, entertainment, and recreation. A key piece is the $220M renovation of Simmons Bank Liberty Stadium, set to host Tigers football and major concerts, boosting traffic and economic impact in Midtown.
• Urban Lofts in Lifestyle Setting: Contemporary residences in urban core, near vibrant districts, dining, and recreation.
OFFERING PROCEDURE
Offers may be submitted at any time along with proof of funds and a resume.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Prix | 32 398 744 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 255 108 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,62 AC |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies | Taille du bâtiment | 129 316 pi² |
| Nombre d’unités | 127 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RU-3 - zonage résidentiel urbain | ||
| Prix | 32 398 744 $ CAD |
| Prix par unité | 255 108 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies |
| Nombre d’unités | 127 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,62 AC |
| Taille du bâtiment | 129 316 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2025 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RU-3 - zonage résidentiel urbain |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- CVCA contrôlé par le locataire
- Ascenseur
- Lounge
- Entretien sur place
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 93 | - | 648 - 957 |
| 2+2 | 34 | - | 1 078 - 1 382 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-5017-0-0007 | Évaluation des bâtiments | 2 711 072 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 239 282 $ CAD | Évaluation totale | 2 950 354 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-5017-0-0007
Évaluation du terrain
239 282 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 711 072 $ CAD
Évaluation totale
2 950 354 $ CAD
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REO SALE - Central Lofts | 300 S Hollywood St
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