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300 S Industrial Loop Rd - Ninigret Depot Lot • Terrain industriel • 39 Acres • Tooele, UT 84074
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ninigret Depot offers fully improved land with all in-place utilities and approved zoning and right-to-build.
- Develop in a rapidly growing area as the population within a 10-mile radius grew by 18% from 2020 to 2024 and is expected to jump another 26% by 2028.
- Located in an established Redevelopment Area, providing potential incentives by the City of Tooele and Utah Governor’s Office of Economic Development.
- Tooele County has a strong employment base and draws from the Salt Lake Metropolitan Area’s population of over 2 million people.
- Join a group of prestigious tenants, including Carvana, Airgas Inc., Detroit Diesel, Walmart Supercenter, LKQ Corporation, and Utah Fabrication.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Aménager dans un carrefour industriel prédominant dans le métro de Salt Lake City, avec environ 39 acres de terrains admissibles prêts à être aménagés immédiatement du dépôt Ninigret. De 2014 à 2021, d'importantes opérations ont été établies dans le parc par des sociétés comme Cabela's, Airgas Inc., LKQ Corporation et Carvana, renforçant ainsi l'importance du dépôt Ninigret sur le marché.
Ninigret Depot est stratégiquement situé à seulement 30 minutes de l'aéroport international et du centre-ville de Salt Lake City. Le site offre un accès direct à la State Highway 112 et se trouve à moins de 15 milles de l'Interstate 80, un important corridor de distribution est-ouest. L'Economic Development Corporation of Utah reconnaît le parc d'affaires comme une option de développement de premier plan en raison de sa proximité avec Salt Lake City, de son accès à plusieurs autoroutes interétatiques, de sa liste de grandes entreprises et de la croissance rapide de la région environnante. Le dépôt de Ninigret est situé dans une zone de réaménagement, ce qui permet d'offrir un éventail élargi d'aide possible à une nouvelle entreprise en fonction de la nature du développement proposé et des possibilités d'emploi pour la communauté.
Ninigret Depot est stratégiquement situé à seulement 30 minutes de l'aéroport international et du centre-ville de Salt Lake City. Le site offre un accès direct à la State Highway 112 et se trouve à moins de 15 milles de l'Interstate 80, un important corridor de distribution est-ouest. L'Economic Development Corporation of Utah reconnaît le parc d'affaires comme une option de développement de premier plan en raison de sa proximité avec Salt Lake City, de son accès à plusieurs autoroutes interétatiques, de sa liste de grandes entreprises et de la croissance rapide de la région environnante. Le dépôt de Ninigret est situé dans une zone de réaménagement, ce qui permet d'offrir un éventail élargi d'aide possible à une nouvelle entreprise en fonction de la nature du développement proposé et des possibilités d'emploi pour la communauté.
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300 S Industrial Loop Way - 39AC
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2
| Taille du lot | 39,00 AC |
| Taille du lot | 39,00 AC |
39 acres de terres brutes à mettre en valeur.
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Las Vegas
644 644
412
7 h 29 m
Denver
716 492
559
9 h 49 m
Albuquerque
560 218
609
12 h 49 m
Phoenix
1 660 272
641
12 h 28 m
Mesa
508 958
680
13 h 17 m
Fresno
530 093
801
14 h 4 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
67 406
Effectif total
42 252
Taux de chômage
2,87%
Revenu médian par ménage
$96,480
Employés de l’entrepôt
8 468
Enseignement secondaire ou supérieur
93,60%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
85 Pièces
9 route min.
|
| Best Western |
30 Pièces
10 route min.
|
| Quality |
56 Pièces
11 route min.
|
| Comfort Inn |
51 Pièces
11 route min.
|
| Holiday Inn Express |
64 Pièces
11 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 4 141 059 $ CAD | Évaluation totale | 4 141 059 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
4 141 059 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
4 141 059 $ CAD
À PROPOS DU VENDEUR
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AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE NINIGRET GROUP, L.C. PORTEFEUILLE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Tom Freeman, Vice Chairman
Tom Freeman apporte plus de 23 ans d'expertise inégalée dans le paysage du courtage commercial de l'Utah. Après une brillante carrière axée sur la vente, la location et le développement de bâtiments industriels, Tom a consolidé sa position de chef de file dans l'industrie.
À titre de vice-président chez Colliers, Tom continue de montrer la voie en façonnant l'avenir de l'immobilier industriel en Utah. Sa vision stratégique et son expertise inégalée font de lui un conseiller de confiance auprès de ses clients et de ses collègues.
Tom se classe régulièrement parmi les 10 meilleurs courtiers producteurs de l'Utah. Cogérant la très fructueuse équipe de courtage Freeman-Healey aux côtés de Travis Healey, Tom a joué un rôle central dans le positionnement de l'équipe parmi les trois meilleures équipes industrielles productrices de l'État. Sous leur direction, l'équipe spécialisée industrielle de Salt Lake City, composée de 23 agents, a réussi à obtenir des résultats exceptionnels pour les clients.
Au cours de la dernière décennie seulement, Tom a orchestré des transactions de plus de 50 millions de pieds carrés, pour une valeur totale de plus de 750 millions de dollars. Son dévouement, son intégrité et sa connaissance du marché lui ont valu une réputation de fiabilité et de professionnalisme, suscitant la confiance d'une clientèle diversifiée.
En dehors de ses efforts professionnels, Tom trouve de la joie à passer du temps de qualité avec sa femme de dix-sept ans et leurs sept enfants. Homme de famille dévoué, il participe activement à l'entraînement de la petite ligue, s'adonne à des aventures pleines d'adrénaline, comme le rallye de motos tout-terrain, et aime des activités comme le golf et le ski nautique.
À titre de vice-président chez Colliers, Tom continue de montrer la voie en façonnant l'avenir de l'immobilier industriel en Utah. Sa vision stratégique et son expertise inégalée font de lui un conseiller de confiance auprès de ses clients et de ses collègues.
Tom se classe régulièrement parmi les 10 meilleurs courtiers producteurs de l'Utah. Cogérant la très fructueuse équipe de courtage Freeman-Healey aux côtés de Travis Healey, Tom a joué un rôle central dans le positionnement de l'équipe parmi les trois meilleures équipes industrielles productrices de l'État. Sous leur direction, l'équipe spécialisée industrielle de Salt Lake City, composée de 23 agents, a réussi à obtenir des résultats exceptionnels pour les clients.
Au cours de la dernière décennie seulement, Tom a orchestré des transactions de plus de 50 millions de pieds carrés, pour une valeur totale de plus de 750 millions de dollars. Son dévouement, son intégrité et sa connaissance du marché lui ont valu une réputation de fiabilité et de professionnalisme, suscitant la confiance d'une clientèle diversifiée.
En dehors de ses efforts professionnels, Tom trouve de la joie à passer du temps de qualité avec sa femme de dix-sept ans et leurs sept enfants. Homme de famille dévoué, il participe activement à l'entraînement de la petite ligue, s'adonne à des aventures pleines d'adrénaline, comme le rallye de motos tout-terrain, et aime des activités comme le golf et le ski nautique.
Travis Healey, Vice Chair
Travis Healey apporte plus de deux décennies d'expérience appréciée au milieu du courtage commercial de l'Utah. Depuis qu'il a entamé sa carrière dans l'immobilier industriel en 1998, Travis n'a cessé de démontrer son expertise et son engagement envers l'excellence.
Travis s'est distingué à titre de vice-président et s'est mérité une reconnaissance pour son leadership stratégique et son rendement exceptionnel. En tant que vice-président de Colliers, Travis poursuit son héritage d'excellence en ouvrant la voie à l'élaboration de l'avenir de l'immobilier industriel en Utah.
L'approche centrée sur le client de Travis se caractérise par la confiance, l'intégrité et le dévouement à fournir un service exceptionnel. Son engagement indéfectible envers la réussite de ses clients, quelle que soit la taille de l'entreprise, lui a valu le respect et la loyauté des propriétaires, des locataires et des collègues.
Constamment classé parmi les 10 meilleurs producteurs de l'Utah, Travis se targue d'avoir réalisé plus de cinquante transactions chaque année au cours des huit dernières années, y compris des réalisations notables en 2009 et 2013-2016.
Fort de sa vaste expérience, Travis excelle à cerner les besoins des entreprises, à anticiper les défis potentiels et, au bout du compte, à obtenir les résultats souhaités. Son dévouement à l'excellence et son expertise du marché font de lui un atout inestimable pour l'équipe des Colliers.
En dehors de ses activités professionnelles, Travis aime passer du temps avec sa famille et participer à des activités de plein air, comme entraîner une petite ligue et explorer les magnifiques paysages de l'Utah.
Travis s'est distingué à titre de vice-président et s'est mérité une reconnaissance pour son leadership stratégique et son rendement exceptionnel. En tant que vice-président de Colliers, Travis poursuit son héritage d'excellence en ouvrant la voie à l'élaboration de l'avenir de l'immobilier industriel en Utah.
L'approche centrée sur le client de Travis se caractérise par la confiance, l'intégrité et le dévouement à fournir un service exceptionnel. Son engagement indéfectible envers la réussite de ses clients, quelle que soit la taille de l'entreprise, lui a valu le respect et la loyauté des propriétaires, des locataires et des collègues.
Constamment classé parmi les 10 meilleurs producteurs de l'Utah, Travis se targue d'avoir réalisé plus de cinquante transactions chaque année au cours des huit dernières années, y compris des réalisations notables en 2009 et 2013-2016.
Fort de sa vaste expérience, Travis excelle à cerner les besoins des entreprises, à anticiper les défis potentiels et, au bout du compte, à obtenir les résultats souhaités. Son dévouement à l'excellence et son expertise du marché font de lui un atout inestimable pour l'équipe des Colliers.
En dehors de ses activités professionnelles, Travis aime passer du temps avec sa famille et participer à des activités de plein air, comme entraîner une petite ligue et explorer les magnifiques paysages de l'Utah.
Jeremy Jensen, Executive Vice President
Depuis plus de vingt-cinq ans, Jeremy Jensen s'est plongé dans les services de gestion immobilière, d'investissement, de développement et de courtage pour des clients institutionnels et privés. Il a reçu plusieurs prix de ses pairs en immobilier, est un chef de file dans la communauté et a été président des sections de l'Utah du Commercial Investment Real Estate Institute (CCIM) et de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR). Jeremy a la capacité innée de créer la confiance et de fournir des solutions honnêtes et simples à des situations immobilières difficiles. Il possède de l'expérience en tant que courtier et directeur des opérations de développement et d'investissement, ce qui lui permet de bien comprendre ce qu'il faut pour créer des résultats attrayants pour ses clients.
Jeremy Terry, Director
Jeremy Terry apporte une vaste expérience de la location de propriétés industrielles à son poste de vice-président chez Colliers. Depuis 2005, Jeremy s'est imposé comme conseiller de confiance dans le secteur de l'immobilier commercial.
Avant de se joindre à Colliers, Jeremy a perfectionné ses compétences en gestion et en développement immobilier, acquérant une expérience précieuse qui a façonné son approche du service à la clientèle. Ses antécédents diversifiés lui ont permis d'acquérir des compétences exceptionnelles en communication, en négociation, en organisation et en gestion.
Ayant expérimenté les deux facettes de la location immobilière commerciale, Jeremy possède une perspective et une compréhension uniques des besoins spécifiques des clients en matière de localisation et d'exécution de leurs besoins en espace idéal. Il se spécialise dans la location d'espaces industriels allant de 5 000 à 20 000 pieds carrés et il a fait ses preuves en aidant ses clients à vendre des immeubles de placement d'une valeur comprise entre 500 000$ et 5 000 000$.
Jeremy est déterminé à atteindre tous les objectifs de ses clients et à favoriser des relations durables. Il apporte constamment une solide éthique de travail et une passion pour le succès à chaque entreprise.
Avant de se joindre à Colliers, Jeremy a perfectionné ses compétences en gestion et en développement immobilier, acquérant une expérience précieuse qui a façonné son approche du service à la clientèle. Ses antécédents diversifiés lui ont permis d'acquérir des compétences exceptionnelles en communication, en négociation, en organisation et en gestion.
Ayant expérimenté les deux facettes de la location immobilière commerciale, Jeremy possède une perspective et une compréhension uniques des besoins spécifiques des clients en matière de localisation et d'exécution de leurs besoins en espace idéal. Il se spécialise dans la location d'espaces industriels allant de 5 000 à 20 000 pieds carrés et il a fait ses preuves en aidant ses clients à vendre des immeubles de placement d'une valeur comprise entre 500 000$ et 5 000 000$.
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