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Sal Boulevard 300 Sal Blvd 12 Unité Immeuble d’appartements 2 038 500 $ CAD (169 875 $ CAD/Unité) 7,86% Taux de capitalisation Trenton, OH 45067
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Faits saillants de l'investissement
- Built in 1996 and eight units renovated since 2023
- 100% occupied as of 1/23/26
- Growing population within the Cincinnati MSA
- All two-bedroom townhouses with washer/dryer hookups
- Tenants pay for electric (heating and cooling) and water (individually metered)
- Average household income for the zip code is around $88,000
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to present Sal Boulevard, a 12-unit multifamily investment opportunity located in Trenton, Ohio within Butler County. The property is comprised of three adjacent four-unit townhouse buildings that are separately parceled, offering flexibility for future disposition. Constructed in 1996, the asset totals approximately 13,200 rentable square feet and consists entirely of 2-bedroom townhouse-style units.
Sal Boulevard is currently stabilized at 100% occupancy with eight units renovated and an average effective rent of $1,187. All units feature washer/dryer hookups with tenant-paid utilities, supporting strong operating efficiency and attractive financing options. The property is well positioned between Cincinnati and Dayton in a growing submarket supported by an approximately $88,000 average household income, population growth, and continued industrial and employment investment in the area.
Link to deal vault with OM, rent roll and financials: https://www.marcusmillichap.com/properties/195641/sal-boulevard
Call for offers date is Wednesday, February 25th. Email all offers to austin.hall@marcusmillichap.com
Sal Boulevard is currently stabilized at 100% occupancy with eight units renovated and an average effective rent of $1,187. All units feature washer/dryer hookups with tenant-paid utilities, supporting strong operating efficiency and attractive financing options. The property is well positioned between Cincinnati and Dayton in a growing submarket supported by an approximately $88,000 average household income, population growth, and continued industrial and employment investment in the area.
Link to deal vault with OM, rent roll and financials: https://www.marcusmillichap.com/properties/195641/sal-boulevard
Call for offers date is Wednesday, February 25th. Email all offers to austin.hall@marcusmillichap.com
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 038 500 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 169 875 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 7,86% | Taille du bâtiment | 13 200 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1996/2023 |
| Prix | 2 038 500 $ CAD |
| Prix par unité | 169 875 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,86% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 13 200 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1996/2023 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Réfrigérateur
- Patio
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 12 | 1 835 $ CAD | 1 100 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 350 026 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 35 011 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 315 015 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
35 011 $ CAD
Évaluation des bâtiments
315 015 $ CAD
Évaluation totale
350 026 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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