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300 Snelling Ave S 1 999 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Paul, MN 55105
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FAITS SAILLANTS
- Prime "Plug + Play" Opportunity: This 1,999 SF space is available immediately, and features high-quality finishes.
- he suite includes a dedicated walk-up window, perfect for high-volume grab-and-go service or maintaining operations with efficient customer flow.
- Ample Parking Options: The location offers 14 dedicated parking stalls in a rear lot, plus street parking!
- Built-in Customer Base: The property is located just steps away from the Macalester College campus, providing access to approximately 2,200 students
- High Visibility & Traffic: Situated on a proven retail corridor, the site benefits from strong daily traffic counts of up to 16,540 vehicles per day
- Contact Broker for a tour today!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 3 | 1 999 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3
1,999 SF former Starbucks space now available for lease! Walk-up window. Corner bay with large glass. Existing Starbucks buildout and infrastructure in place, ready for the next user! Strong daily traffic counts (15,000 VPD) and customer flow. Join Nashville Coop Hot Chicken & St. Croix Cleaners in this newer construction 3-tenant retail building. Steps to Macalester College. Contact broker for a tour today!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 10’
- Accessible aux fauteuils roulants
- 1,999 SF - negotiable rent. Tax/CAM $16.50 (2026)
- 14 parking stalls on site + ample street parking
- 2 ADA restrooms in place + high finish throughout
- Surrounded by dense residential neighborhoods
- Corner bay! Loads of glass line and exposure
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 300 SNELLING AVE S, SAINT PAUL, MN 55105
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Mac's Fish/Chips/Strips
- Restaurant
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- -
- Nashville Coop
- Restaurant
- 1
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- Rah'mn
- Restaurant
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- St Croix Cleaners
- Lessive
- 13
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Mac's Fish/Chips/Strips | Restaurant | - | - |
| Nashville Coop | Restaurant | 1 | - |
| Rah'mn | Restaurant | - | - |
| St Croix Cleaners | Lessive | 13 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 999 pi² | Superficie commerciale brute | 4 508 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 999 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 508 pi² |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Newer construction, 4,508 SF 3-tenant retail building on Snelling Ave South (at Stanford) in a prime St. Paul neighborhood location. 1,999 SF - former Starbucks- space now available. Contact broker for information!
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300 Snelling Ave S
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