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Realtor Bldg 300 Sunrise Hwy 6 000–18 000 pi² d'espace disponible • Bureau • West Babylon, NY 11704

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FAITS SAILLANTS

Strategic location on Sunrise Highway with exceptional visibility
Flexible layouts with build-to-suit options for diverse uses
Convenient access to train stations, airports, and major thoroughfares

Exposure to over 76,000 vehicles per day for maximum brand impact
Ample on-site parking accommodating up to 70 vehicles

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)

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ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
6 000 pi²
Négociable
36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 215 982 $ CAD/an 17 999 $ CAD/mois
Bureau
-
2026-01-01

300 Sunrise Hwy, West Babylon, NY à louer Photo du bâtiment- Image 1 de 7 — Photo du bâtiment

300 Sunrise Hwy, West Babylon, NY à louer Photo du bâtiment- Image 2 de 7 — Photo du bâtiment

300 Sunrise Hwy, West Babylon, NY à louer Aérien- Image 3 de 7 — Aérien

300 Sunrise Hwy, West Babylon, NY à louer Photo intérieure- Image 4 de 7 — Photo intérieure

300 Sunrise Hwy, West Babylon, NY à louer Photo intérieure- Image 5 de 7 — Photo intérieure

300 Sunrise Hwy, West Babylon, NY à louer Photo intérieure- Image 6 de 7 — Photo intérieure

300 Sunrise Hwy, West Babylon, NY à louer Photo intérieure- Image 7 de 7 — Photo intérieure

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Convient pour 15 à 144 personnes
Espace en excellent état
Climatisation centrale

Disposition intensive du bureau
Plafonds finis: 9’
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 000 pi² d’espace adjacent.
Système de sécurité

2e étage
6 000 pi²
Négociable
36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 215 982 $ CAD/an 17 999 $ CAD/mois
Bureau
-
2026-01-01

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Convient pour 15 à 144 personnes
Espace en excellent état
Climatisation centrale

Disposition intensive du bureau
Plafonds finis: 9’
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 000 pi² d’espace adjacent.
Système de sécurité

3e étage
6 000 pi²
Négociable
36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 215 982 $ CAD/an 17 999 $ CAD/mois
Bureau
-
2026-01-01

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Convient pour 15 à 144 personnes
Espace en excellent état
Climatisation centrale

Disposition intensive du bureau
Plafonds finis: 9’
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 000 pi² d’espace adjacent.
Système de sécurité

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	6 000 pi²	Négociable	36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 215 982 $ CAD/an 17 999 $ CAD/mois	Bureau	-	2026-01-01
2e étage	6 000 pi²	Négociable	36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 215 982 $ CAD/an 17 999 $ CAD/mois	Bureau	-	2026-01-01
3e étage	6 000 pi²	Négociable	36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 215 982 $ CAD/an 17 999 $ CAD/mois	Bureau	-	2026-01-01

Taille

6 000 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 215 982 $ CAD/an 17 999 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

Disponible

2026-01-01

Taille

6 000 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 215 982 $ CAD/an 17 999 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

Disponible

2026-01-01

Taille

6 000 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 215 982 $ CAD/an 17 999 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

Disponible

2026-01-01

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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

? Well maintained, freestanding building with up to 18,000 sq. ft of available space for a single user or multiple tenants. Multiple uses are possible. Parking for up to 70 vehicles on site. ? Prominent Location: A strategic location situated on highly visible Sunrise Highway, at the intersection of Route 109, this commercial building offers outstanding exposure and accessibility to passing traffic (76,000+ VPD), making it ideal for businesses seeking maximum visibility. Prominent signage possible. ? Versatile Space: Boasting 18,000 sq. ft. of versatile space over 3 floors, this commercial building is suitable for a wide range of businesses and industries. Whether you're looking for professional office use, corporate offices, or medical use is possible. Build to Suit options are available. ? This property can be combined with the adjacent property at 346 Sunrise Highway to provide a user with a combined 25,000 sq ft in a campus like setting. Schedule your tour today!!