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300 TX-35 Immeuble de 4 801 pi² • Spécialité • À vendre 624 330 $ CAD • Gregory, TX 78359
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turnkey storage investment with passive income and stable occupancy
- Approx. 79 vehicle parking spaces with room to expand or raise rents
- 1.69 AC fenced site with 4,801 SF across climate-controlled and outdoor storage buildings
- High-traffic location near Highways 35, 361 & 181 with excellent visibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Turnkey investment opportunity in this fully fenced and well-maintained storage facility. Located adjacent to a high-traffic industrial area, this property generates reliable monthly income with stable tenant occupancy. There are two climate-controlled buildings, one outside storage building and approx. 79 vehicle storage parking spaces. All buildings are well maintained. Annual gross revenue $67,000. Whether you’re a seasoned investor or entering the storage market, this property offers a solid return with minimal management. Passive income stream, Secure fencing and access, Room to increase rents or expand, Great visibility and access. Adjacent warehouse on 2.11 AC also available for sale — inquire for details or package pricing.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 624 330 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 130,04 $ CAD | Taille du lot | 2,69 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 801 pi² |
| Type de propriété | Spécialité | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Année de construction | 1970 |
| Zonage | No Zoning - Aucune réglementation de zonage | ||
| Prix | 624 330 $ CAD |
| Prix par pi² | 130,04 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,69 AC |
| Taille du bâtiment | 4 801 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Zonage | No Zoning - Aucune réglementation de zonage |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 67578 | Évaluation des bâtiments | 333 473 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 163 133 $ CAD | Évaluation totale | 496 607 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
67578
Évaluation du terrain
163 133 $ CAD
Évaluation des bâtiments
333 473 $ CAD
Évaluation totale
496 607 $ CAD
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