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Airdrie Crossing - Phase II 300 Veterans Blvd NE 1 071–12 071 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Airdrie, AB T4B 3P3
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Faits saillants
- Nouveau développement commercial multi-locataires stratégiquement situé dans le nord d'Airdrie, à côté du Real Canadian Superstore.
- Accès régional via l'autoroute QEII, reliant les marchés de Calgary et Edmonton.
- Prise de possession prévue pour le 1er mai 2028.
- Situé à l'intersection avec feux de signalisation de Veterans Boulevard NE et Gateway Drive NE, offrant une excellente visibilité et accessibilité.
- Configurations de plusieurs unités commerciales disponibles, allant d'environ 1 071 pi² à 5 000 pi².
- Possibilités de signalisation en pylône et en façade disponibles.
Disponibilité des espaces (7)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1st Bldg 5 - Unit 1 | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Bldg 3 - Unit 1 | 1 200 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Bldg 3 - Unit 2 | 1 200 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Bldg 3 - Unit 3 | 1 200 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Bldg 3 - Unit 4 | 1 071 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Bldg 3 - Unit 5 | 1 200 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Bldg 3 - Unit 6 | 1 200 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1st Bldg 5 - Unit 1
5 000 pi² disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 5 000 pi² disponibles
1er étage, ste Bldg 3 - Unit 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste Bldg 3 - Unit 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Bldg 3 - Unit 3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Bldg 3 - Unit 4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Bldg 3 - Unit 5
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Bldg 3 - Unit 6
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 071 pi² | Superficie commerciale brute | 31 571 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 11,70 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 12 071 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 31 571 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,70 AC |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
***POUR RECEVOIR UNE RÉPONSE, VEUILLEZ NOUS INDIQUER LA SUPERFICIE DONT VOUS AVEZ BESOIN ET LE TYPE D'ENTREPRISE QUE VOUS ENVISAGEZ D'EXPLOITER*** • Stratégiquement situé dans le nord d'Airdrie, avec un accès direct depuis l'autoroute QEII via Veterans Boulevard NE et Main Street N, offrant une commodité et une visibilité exceptionnelles. • Desservant une clientèle diversifiée et bien établie provenant des communautés environnantes, notamment Stonegate, Jensen, Sunridge, Airdrie Meadows, Old Town, Willow Brook et Silver Creek. • Profitez d'une connectivité régionale remarquable, avec un accès immédiat à l'autoroute QEII, captant le trafic des navetteurs et des visiteurs voyageant dans le corridor Calgary-Edmonton. • Un stationnement sur place en quantité suffisante offre une expérience pratique et sans tracas pour les clients, les visiteurs et le personnel. • Visibilité et exposition de marque exceptionnelles, mises en valeur par une signalisation pylône bien en vue donnant sur Veterans Boulevard NE, dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du nord d'Airdrie.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Airdrie Crossing - Phase II | 300 Veterans Blvd NE
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