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300 W Clay St 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Richmond, VA 23220
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | 23,24 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 46 486 $ CAD/an 3 874 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Located at the highly visible corner of W Clay Street and Brook Road, 300 W Clay St offers a rare opportunity to lease a truly distinctive ±2,000 SF ground-floor retail storefront in the heart of Richmond’s Jackson Ward neighborhood. The space features a striking triangular footprint and an exceptional glass line that wraps the corner, flooding the interior with natural light and creating unmatched street presence and branding opportunities. Its unique geometry and prominent frontage make this an ideal canvas for retailers, service users, or experiential concepts seeking a space that immediately stands out. Positioned at the crossroads of VCU, the Arts District, and historic Jackson Ward and located right across from Abner Clay Park, the property benefits from strong pedestrian traffic, and seamless connectivity to some of the city’s most dynamic districts. The storefront is within easy walking distance of local attractions such as the Greater Richmond Convention Center, Gallery 5, the Black History Museum, and Virginia Repertory while surrounded by a deep roster of restaurants, cafés, and neighborhood amenities that drive consistent daytime and evening activity. With its combination of architectural character, walkability, and central location, 300 W Clay St is perfectly suited for tenants looking to capture attention in one of Richmond’s most vibrant and evolving neighborhoods.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Distinctive corner retail storefront
- Approximately 2,000 SF ground floor commercial
- Potential basement storage
- Expansive glass line and high ceilings
- Creative office, gallery, or health/wellness
- Highly walkable
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Blooming Child Petite Academy
- Soins de santé et assistance sociale
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Blooming Child Petite Academy | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 336 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 336 pi² |
| Année de construction | 1920 |
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