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The Grand Professional Building 300 W Grand Ave 20 260 pi² 79% Loué Bureau Immeuble Escondido, CA 92025 5 609 599 $ CAD (276,88 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 6 770 SF au 1er étage disponibles pour occupation
- Le prix de l'immeuble est nettement inférieur au coût de remplacement
- Signalisation de bâtiment très visible disponible
- Situé dans la zone d'opportunité, avec accès à l'I-15 et à l'autoroute 78
- Entièrement aspergée
- Zonage - Zone d'aménagement propre au centre-ville — SPA 9
Résumé de l'annonce
Colliers est heureuse de présenter une occasion rare à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur d'acquérir un immeuble de bureaux de catégorie A dans le corridor du centre-ville d'Escondido. L'immeuble est occupé à 67 % par un groupe diversifié de locataires, ce qui donne à un propriétaire utilisateur la possibilité d'occuper la totalité des 6 770 pi2 du premier étage sans aucune exposition à bail sur le reste de l'immeuble. De plus, la propriété est à distance de marche de nombreux restaurants, cafés et commerces de détail. Le bâtiment offre également une vue exceptionnelle sur la montagne depuis le troisième étage.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
20 260 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
5 609 599 $ CAD
Prix par pi²
276,88 $ CAD
Pourcentage loué
79%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
6 753 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Taille du lot
0,48 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
SP - Specific plan
Commodités
- Affichage
- Lumière naturelle
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Espace de bureau/commercial avec deux (2) entrées, 2 à 3 bureaux privés, espace ouvert, cuisine, armoire/évier supplémentaire, une salle de bain privée et des salles de bain communes pour les employés.
Reception with one office.
Reception with 3 offices.
Suite d'angle, réception, 3 bureaux sur la ligne des fenêtres, bureau ouvert, salle de conférence, salle de repos.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100C | 2 391 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 201 | 591 pi² | Bureau | construction partielle | Août 2026 |
| 2e Ét.-ste 202 | 882 pi² | Bureau | construction partielle | Août 2026 |
| 3e Ét.-ste 300 | 1 918 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 100C
| Taille |
| 2 391 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 201
| Taille |
| 591 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Août 2026 |
2e Ét.-ste 202
| Taille |
| 882 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Août 2026 |
3e Ét.-ste 300
| Taille |
| 1 918 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste 100C
| Taille | 2 391 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau/commercial avec deux (2) entrées, 2 à 3 bureaux privés, espace ouvert, cuisine, armoire/évier supplémentaire, une salle de bain privée et des salles de bain communes pour les employés.
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Carte
2e Ét.-ste 201
| Taille | 591 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Août 2026 |
Reception with one office.
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste 202
| Taille | 882 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Août 2026 |
Reception with 3 offices.
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
3e Ét.-ste 300
| Taille | 1 918 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite d'angle, réception, 3 bureaux sur la ligne des fenêtres, bureau ouvert, salle de conférence, salle de repos.
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Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 229-411-16 | Évaluation des bâtiments | 5 139 748 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 811 306 $ CAD | Évaluation totale | 5 951 054 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
229-411-16
Évaluation du terrain
811 306 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 139 748 $ CAD
Évaluation totale
5 951 054 $ CAD
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Présenté par
Entreprise non fournie
The Grand Professional Building | 300 W Grand Ave
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