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300 W Linwood Blvd 8 968 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Kansas City, MO 64111 1 655 112 $ CAD (184,56 $ CAD/pi²) 7,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 5 Year Full Service Lease (4 Years Remaining)
- 3% Annual Increases Including Option Period
- Population is over 270,000 People within a 5 Mile Radius
- One 3-Year Renewal Option
- 1 Mile Average Household Income exceeds $94,500
Résumé de l'annonce
NAI Heartland is pleased to present a free-standing fully-leased 8,968 SF office building. The tenant, Connections to Success, signed a 5-year lease which commenced on July 1, 2025. The full service lease features 3% annual rent increase to hedge against inflation. These rent escalations are also included in the one, 3-year renewal option period.
This is an excellent opportunity for an investor to acquire a stabilized income-producing asset with a long-term tenant that has demonstrated a strong commitment to the location, having occupied the property since July 2015.
This is an excellent opportunity for an investor to acquire a stabilized income-producing asset with a long-term tenant that has demonstrated a strong commitment to the location, having occupied the property since July 2015.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
8 968 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1935
Prix
1 655 112 $ CAD
Prix par pi²
184,56 $ CAD
Taux de capitalisation
7,85%
Revenu net d’exploitation
129 877 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 484 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
C2, Kansas City
Stationnement
15 places (2,11 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Connections To Success
- Soins de santé et assistance sociale
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Connections To Success | Soins de santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29-830-06-10-00-0-00-000 | Évaluation des bâtiments | 86 437 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 88 725 $ CAD | Évaluation totale | 175 162 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
29-830-06-10-00-0-00-000
Évaluation du terrain
88 725 $ CAD
Évaluation des bâtiments
86 437 $ CAD
Évaluation totale
175 162 $ CAD
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Présenté par
300 W Linwood Blvd
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