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Doro Marketplace 300 W Main St 3 100 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Avon, CT 06001
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 3 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
CBRE is pleased to bring to your attention the availability of 3,143 RSF of high-profile professional office space on the second floor at 300 West Main St. in Avon, a mixed-use property boasting an excellent location and superior visibility on busy Route 44. Route 44 is a heavily-trafficked retail corridor in Avon populated with numerous retail shopping, entertainment, restaurants, personal, business and professional services, with an average daily traffic count of approximately 24,000 VPD. Video Tour: https://cbre.qumucloud.com/view/6BFNuLeKg1jilTcpoK3EqI
- Convient pour 8 à 25 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Beanz & Co
- Restaurant
- 1
- -
- Carmine Fortino
- -
- -
- -
- Coldwell Banker Commercial Brokerage
- Immobilier
- 5 429
- International
- John Harl Campbell LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- New England Pasta Co
- Restaurant
- 1
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- Tri-it Taproom
- Fabrication
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Beanz & Co | Restaurant | 1 | - |
| Carmine Fortino | - | - | - |
| Coldwell Banker Commercial Brokerage | Immobilier | 5 429 | International |
| John Harl Campbell LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| New England Pasta Co | Restaurant | 1 | - |
| Tri-it Taproom | Fabrication | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² | Superficie commerciale brute | 9 985 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 985 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 5,15/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 300 West Main St. propose un stationnement pratique sur place, une signalisation extérieure sur le bâtiment et un accès immédiat à/depuis la Route 44. La suite disponible offre un plan d'étage ouvert avec des toilettes privées pour hommes et femmes, ainsi qu'une entrée séparée accessible directement depuis le stationnement situé sur le côté du bâtiment. Idéal pour un bureau, un cabinet médical, un centre de fitness ou des services professionnels, cet espace sera disponible à la fin de l'année 2025. Rejoignez DORO Marketplace, bien connu dans la région pour son café européen et ses produits de marché - ouverture prévue au premier trimestre 2026!
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Doro Marketplace | 300 W Main St
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