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Pratt Street Office & Parking Condo Opp. 300 W Pratt St 51 457 pi² Bureau Condo Vente à l’encan en ligne Baltimore, MD 21201
Faits saillants de l'investissement
- 300 W Pratt Street, the Wilkens Building, offers 51,457 SF office condo, comprising floors two through five.
- Existing income stream from leased spaces opens up significant leasing potential and value-add initiatives to increase revenue.
- Walkable location near the Inner Harbor, Camden Yards, CFG Bank Arena, and the Baltimore Convention Center supports long-term tenant demand.
- Positioning within a current Opportunity Zone ,provides financial incentives for investors and developers.
- Rare parking inventory includes 23 owned spaces and rights to 13 leased spaces, a significant asset in Baltimore's urban core.
- Superior location boasting streamlined access to MARC, Amtrak, Interstate 83, Interstate 95, and BWI Airport, underscoring the robust asset value.
Résumé de l'annonce
Coldwell Banker Commercial Realty, in association with Ten-X, is pleased to present the sale of office and parking condominiums at 300 W Pratt Street, also known as the Wilkens Building. The sale does not include the first-floor retail. This is an exceptional opportunity to acquire the multi-tenant office component of the historic Wilkens Building (ground-floor retail not included), situated on a 0.56-acre lot in the heart of Downtown Baltimore. The condo occupies floors two through five, and some spaces are currently leased to a diverse mix of tenants. This provides existing income with significant lease-up potential, creating a compelling value-add investment. The sale also includes 23 owned parking spaces and rights to 13 leased spaces, an increasingly scarce amenity in Baltimore's urban core. Located steps from the Inner Harbor, Camden Yards, CFG Bank Arena, and the Baltimore Convention Center, the 300 W Pratt Street is an address with long-term value due to its visibility, walkability, and access to a dense concentration of businesses, hotels, restaurants, and major employers. Multiple transit lines, MARC and Amtrak service, Interstate 83, Interstate 95, and BWI Airport, then unlock outstanding metro connectivity. The investment is further strengthened by its current location within an Opportunity Zone, offering unique advantages for investors, businesses, and owner/users. Combined with substantial public and private investment transforming Downtown Baltimore and the Inner Harbor area, 300 W Pratt Street is well-positioned to capitalize on the city's continued growth and revitalization. Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Offering Memorandum
- Property Information
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
- Purchase Agreement
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1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Nbre d’espaces de stationnement | 23 |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 23 |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Revenu net d’exploitation |
| Unité Floors 2-5 | 51 457 pi² | Bureau | - |
Unité Floors 2-5
| Taille de l’unité |
| 51 457 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Floors 2-5
| Taille de l’unité | 51 457 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 23 |
| Description | |
| Representative of the upper office component of 300 W Pratt Street, spanning 51,457 square feet across floors two through five. The offices are currently at approximately 43% occupancy. Dedicated parking spaces are also included. |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 61 456 pi² | Année de construction | 1870 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Taille du lot | 0,56 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Planchers | 5 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Superficie de plancher typique | 12 141 pi² | Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Zonage | B-5-2, Baltimore - Le zonage B2 dans le Maryland est un district commercial général qui permet une large gamme d'utilisations commerciales, de vente au détail et de services. | ||
| Taille totale du bâtiment | 61 456 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 12 141 pi² |
| Année de construction | 1870 |
| Taille du lot | 0,56 AC |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Zonage | B-5-2, Baltimore - Le zonage B2 dans le Maryland est un district commercial général qui permet une large gamme d'utilisations commerciales, de vente au détail et de services. |
Commodités
- Train de banlieue
- Cour
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Lumière naturelle
À propos du quartier CBD Baltimore
Le centre-ville de Baltimore est l'épicentre du marché des bureaux de la région métropolitaine de Baltimore. Accueil de certaines des entreprises les plus en vue de la région, des étendues immobilières et des vues imbattables sur le bord de l'eau, de nombreux locataires de bureaux habitent le Central Business District depuis des décennies.
La CDB offre aux entreprises plusieurs avantages géographiques. Son accessibilité aux principales voies de circulation, y compris les routes I-83, I-95, I-295 et I-395, offre de nombreux points d'entrée et de sortie vers d'autres parties du métro, y compris des points d'accès pratiques pour les navetteurs vers l'aéroport international Thurgood Marshall Baltimore-Washington, ou vers les régions métropolitaines voisines de Washington D.C. ou de Philadelphie.
Le cœur de Baltimore offre certains des espaces de bureau de la plus haute qualité dans le métro. Ancré par le corridor de la rue Pratt, sa concentration de locaux à bureaux de classe A double celle de la plus proche concentration de Baltimore. À leur tour, certains des plus grands locataires du centre-ville comprennent des cabinets d'avocats réputés tels que Veable, Miles & Stockbridge et Baker Donelson. Il abrite également des piliers de longue date de Baltimore Gas and Electric et M&T Bank.
Un réaménagement notable est à l'horizon, puisque MCB Real Estate, basé localement, prévoit rénover Harborplace, un centre de vente au détail de 165 000 pieds carrés le long de l'Inner Harbor. La rénovation vise à restaurer la gloire qui était autrefois Harborplace et, à son tour, à fournir des destinations de vente au détail supplémentaires pour la main-d'œuvre abondante de la CDB. Sur
les marchés financiers, l'activité de vente de bureaux dans le noyau de Baltimore a été stimulée par les conversions au cours des dernières années. La SDB compte plus de 1 000 unités multifamiliales en cours, et la très grande majorité de ces unités doivent être mises sur le marché par la conversion des immeubles de bureaux et d'accueil en biens multifamiliaux.
Données démographiques
Données démographiques
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Roman Tsimberg, Director Commercial Real Estate Sales
Alex Chan, Retail Leasing Agent
À propos de la technologie des enchères
Contact pour la vente à l’encan
Présenté par
Pratt Street Office & Parking Condo Opp. | 300 W Pratt St
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