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Expressway Office 300 Wheeler Rd 40 000 pi² 58% Loué Bureau Immeuble Hauppauge, NY 11788 12 208 875 $ CAD (305,22 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Turnkey 10,000 SF Corporate Headquarters Available at Closing
- Prime Hauppauge Business District Location
- Ideal Headquarters Opportunity with Rental Income from Remaining Tenants
- Extensive Multi-Million Dollar Capital Improvement Program
- Direct Long Island Expressway Visibility (Exit 56) with Great Signage Potential
- Over 225 Parking Spaces (Approximately 5:1 Parking Ratio)
Résumé de l'annonce
A rare opportunity to acquire a premier 40,000 SF office building in the heart of Hauppauge's thriving business district. Offered at $8.75 million, this property is being delivered with an extensive capital improvement program that will provide its next owner with a truly turnkey asset. Upgrades include **brand-new elevator mechanics and cabs, a completely upgraded HVAC system throughout the building, four new boilers, renovated lobby areas, a brand-new parking lot, new exterior stucco, a new roof, a new garbage enclosure, new exterior landings (construction beginning August 5), a new camera surveillance and key fob access system, and newly built-out suites 201, 204, 301, and 303.** For an owner-user, the opportunity is even more compelling, as the property will be delivered with a **fully renovated, approximately 10,000-square-foot top-floor suite available for immediate occupancy at closing**, allowing your business to establish a first-class corporate headquarters while benefiting from the income generated by the remaining tenants. Positioned just minutes from the Long Island Expressway and major transportation routes, 300 Wheeler Road offers exceptional accessibility, strong surrounding demographics, and the prestige of one of Long Island's most desirable commercial locations. Opportunities to acquire a substantially renovated, income-producing office building with immediate owner-user occupancy in Hauppauge are exceptionally limited.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
40 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1976/2026
Prix
12 208 875 $ CAD
Prix par pi²
305,22 $ CAD
Pourcentage loué
58%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
10 000 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
2,79 AC
Zonage
BU2 - General or Special Business District
Stationnement
225 places (5 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Le locataire doit payer des frais supplémentaires de 3,50 $/pi² pour l'électricité.
Le locataire doit payer des frais supplémentaires de 3,50 $/pi² pour l'électricité.
Le locataire doit payer des frais supplémentaires de 3,50 $/pi² pour l'électricité.
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- 3e Ét.-ste 303
- 1 918 pi²
- Bureau/Médical
- construction complète
- Maintenant
Le locataire doit payer des frais supplémentaires de 3,50 $/pi² pour l'électricité.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 103 | 1 144 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 108 | 1 398 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 206 | 2 090 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 302 | 5 120 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 303 | 1 918 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 401 | 5 120 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 103
| Taille |
| 1 144 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 108
| Taille |
| 1 398 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 206
| Taille |
| 2 090 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 302
| Taille |
| 5 120 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 303
| Taille |
| 1 918 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 401
| Taille |
| 5 120 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Carte
1er Ét.-ste 103
| Taille | 1 144 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le locataire doit payer des frais supplémentaires de 3,50 $/pi² pour l'électricité.
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste 108
| Taille | 1 398 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le locataire doit payer des frais supplémentaires de 3,50 $/pi² pour l'électricité.
2e Ét.-ste 206
| Taille | 2 090 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le locataire doit payer des frais supplémentaires de 3,50 $/pi² pour l'électricité.
3e Ét.-ste 302
| Taille | 5 120 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le locataire doit payer des frais supplémentaires de 3,50 $/pi² pour l'électricité.
4e Ét.-ste 401
| Taille | 5 120 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le locataire doit payer des frais supplémentaires de 3,50 $/pi² pour l'électricité.
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Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0500-039-00-02-00-023-001 | Évaluation des bâtiments | 187 816 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 400 860 $ CAD | Évaluation totale | 588 676 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0500-039-00-02-00-023-001
Évaluation du terrain
400 860 $ CAD
Évaluation des bâtiments
187 816 $ CAD
Évaluation totale
588 676 $ CAD
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