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300 Willis Ave 4 200–9 200 pi² d'espace disponible • Mineola, NY 11501
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FAITS SAILLANTS
- DES TONNES DE STATIONNEMENT ! ! ! ! ! ! ATTACHÉ AU STATIONNEMENT MUNICIPAL DE 100 VOITURES
- ASCENSEUR POUR TOUS LES ÉTAGES
- PLAFOND ÉLEVÉ PLAN D'ÉTAGE OUVERT
- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AVEC SIGNALISATION PRINCIPALE
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 4 200 pi² | 1-20 ans | 21,76 $ CAD/pi²/an 1,81 $ CAD/pi²/mois 91 379 $ CAD/an 7 615 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 5 000 pi² | Négociable | 33,24 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 166 189 $ CAD/an 13 849 $ CAD/mois | Brut modifié |
Niveau inférieur
Attached municipal lot for parking. Elevator included to access basement space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 200 pi² | Superficie commerciale brute | 14 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 160 pi² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Plans d'étage ouverts, plafonds élevés, excellent état, ascenseur privé et escaliers. 5 places de stationnement dédiées ET attachées à un stationnement municipal de 100 voitures ET stationnement sans frais dans la rue ! ! ! Fondamentalement des tonnes de stationnement ! ! ! ! Excellente signalisation sur la route achalandée. Ce bâtiment est de 3 étages. Étages disponibles à la location : 2e étage (5 160 pc), et Niveau inférieur (4 160 pc). Le niveau inférieur est terminé lorsque l'entreprise précédente organisait des fêtes d'anniversaire et des événements. Le niveau inférieur n'est donc PAS un sous-sol standard, mais il s'agit en fait d'un plancher entièrement utilisable avec 2 escaliers et un ascenseur pour y accéder. Le deuxième étage a de hauts plafonds et est totalement ouvert et dispose d'un mur de fenêtres vitrées et d'une salle de bain accessible aux personnes handicapées. Encore une fois... BEAUCOUP DE STATIONNEMENT ! ! ! ! ! Bâtiment à gicleurs !
- Lot de coin
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
300 Willis Ave
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