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300 Winding Brook Dr 2 146 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Glastonbury, CT 06033
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Winding Brook Property Management LLC is pleased to offer a 2,146-square-foot Class A office space for lease at 300 Winding Brook Drive in Glastonbury, Connecticut. Situated within the quiet and professional Salmon Brook Office Park, this property features a tranquil pond-side setting and a bright, naturally lit interior, creating an ideal environment for productivity and comfort. With direct access to Route 2 (Exit 8) and close proximity to local amenities, the property offers the perfect blend of convenience and tranquility. Available for $22.50/SF full-service gross (utilities included), with a flat $350 monthly CAM fee covering janitorial services, landscaping, trash removal, and on-site property management. Tenants also enjoy shared access to a welcoming lobby, restrooms, hallways, elevator, and outdoor seating areas. Recent upgrades include a new HVAC and energy management system, a repaved parking lot with new sidewalks, a modern security system, and a 24/7 back-up generator. A turnkey build-out is available through trusted contractors, making this professionally managed space a flexible and attractive choice for businesses seeking both functionality and atmosphere.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 10 à 20 personnes
- Plafonds finis: 9’
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Outdoor seating w/pond views
- Natural Light
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 5 bureaux privés
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Bail professionnel
- Elevator
- Easy access
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 4 | 2 146 pi² | 3-7 ans | 31,00 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 66 527 $ CAD/an 5 544 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 4
| Taille |
| 2 146 pi² |
| Terme |
| 3-7 ans |
| Taux de location |
| 31,00 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 66 527 $ CAD/an 5 544 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 4
| Taille | 2 146 pi² |
| Terme | 3-7 ans |
| Taux de location | 31,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Winding Brook Property Management LLC is pleased to offer a 2,146-square-foot Class A office space for lease at 300 Winding Brook Drive in Glastonbury, Connecticut. Situated within the quiet and professional Salmon Brook Office Park, this property features a tranquil pond-side setting and a bright, naturally lit interior, creating an ideal environment for productivity and comfort. With direct access to Route 2 (Exit 8) and close proximity to local amenities, the property offers the perfect blend of convenience and tranquility. Available for $22.50/SF full-service gross (utilities included), with a flat $350 monthly CAM fee covering janitorial services, landscaping, trash removal, and on-site property management. Tenants also enjoy shared access to a welcoming lobby, restrooms, hallways, elevator, and outdoor seating areas. Recent upgrades include a new HVAC and energy management system, a repaved parking lot with new sidewalks, a modern security system, and a 24/7 back-up generator. A turnkey build-out is available through trusted contractors, making this professionally managed space a flexible and attractive choice for businesses seeking both functionality and atmosphere.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 10 à 20 personnes
- 5 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
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- Bail professionnel
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé stratégiquement à environ un mile du centre de Glastonbury, cet immeuble de bureaux de classe A à locataires multiples offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Il est situé à proximité de la Route 2 et à moins d’un mile de la Route 3. La propriété est détenue localement et gérée de manière professionnelle, garantissant un service réactif et des normes élevées d’entretien. Aperçu de la propriété : Superficie du bâtiment : 30 760 pieds carrés (RSF) Superficie du terrain : 3,9 acres Stationnement : 155 espaces, incluant des espaces conformes aux normes ADA et un accès handicapé à la porte principale Construction : Structure en acier et briques avec de grandes fenêtres en verre et une signalisation professionnelle Commodités et caractéristiques : - Hall d’entrée commun accueillant - Salles de bain partagées - Accès par ascenseur à tous les étages - Espace extérieur avec sièges au bord de l’étang Améliorations récentes : - Système de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) nouvellement installé avec contrôles de gestion énergétique - Stationnement repavé et trottoirs améliorés - Système de sécurité du bâtiment renforcé - Générateur de secours 24/7 avec commutateur de transfert automatique pour des opérations ininterrompues Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d’un espace de bureaux de haute qualité dans un environnement bien connecté et entretenu de manière professionnelle.
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Sièges extérieurs
- Climatisation
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Présenté par
Winding Brook Property Management LLC
300 Winding Brook Dr
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