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3000-3004 S State St 3 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salt Lake City, UT 84115
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 200 pi² | 3-10 ans | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 88 252 $ CAD/an 7 354 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Now Available – Prime Retail Space for Lease 3,200 SF | 3004 South State Street, Salt Lake City An exceptional opportunity to lease a spacious 3,200 SF freestanding building in one of Salt Lake City’s highest-visibility retail corridors. Perfectly positioned on high-traffic State Street—just steps from Century 16 Movie Theaters, China Market, and other popular retail and dining destinations—this property offers unmatched exposure, strong signage potential, and easy access to major freeways. With the area experiencing significant redevelopment, now is the ideal time to secure your place in this thriving market. Property Highlights ±3,200 SF open, versatile layout adaptable to many retail concepts Additional 500+ SF mezzanine (not included in total square footage) Tall ceilings for an open, modern feel Prominent storefront with high visibility Ample on-site private parking Convenient freeway access Surrounded by dense residential neighborhoods and active commercial hubs Photos include current condition and mock-up possibilities While cosmetic updates may be desired, the building’s prime location, layout, and exposure make it a strong foundation for a successful retail operation. Lease Details ~$24/SF annually Base Rent: Approx. $6,400/month (NNN) Don’t miss this chance to establish your business in one of Salt Lake’s most desirable and high-traffic retail locations. Contact us today to schedule a private tour of 3004 S State Street.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Slot Shop | Détaillant | 1 | - |
| Sway Dance Academy | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² | Superficie commerciale brute | 5 852 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,68/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 852 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,68/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Maintenant Disponible – Espace Commercial de Premier Choix à Louer** **3 200 pi² | 3004 South State Street, Salt Lake City** Une opportunité exceptionnelle de louer un bâtiment indépendant spacieux de 3 200 pi² situé dans l’un des corridors commerciaux les plus visibles de Salt Lake City. Idéalement positionné sur la très fréquentée State Street—à quelques pas des cinémas Century 16, du China Market et d’autres destinations populaires de commerce et de restauration—cette propriété offre une visibilité inégalée, un fort potentiel d’affichage et un accès facile aux principales autoroutes. Avec le secteur en pleine redéveloppement, c’est le moment idéal pour sécuriser votre place dans ce marché en plein essor. **Points Forts de la Propriété** - ±3 200 pi² avec un aménagement ouvert et polyvalent, adaptable à de nombreux concepts commerciaux - Mezzanine supplémentaire de plus de 500 pi² (non incluse dans la superficie totale) - Plafonds hauts pour une ambiance ouverte et moderne - Façade proéminente avec grande visibilité - Stationnement privé sur place en quantité suffisante - Accès pratique aux autoroutes - Entouré de quartiers résidentiels denses et de pôles commerciaux actifs - Photos disponibles montrant l’état actuel et des possibilités de mise en valeur Bien que des mises à jour esthétiques puissent être envisagées, l’emplacement stratégique, l’aménagement et la visibilité de ce bâtiment en font une base solide pour une opération commerciale réussie. **Détails du Bail** - ~24 $/pi² par année - Loyer de base : Environ 6 400 $/mois (NNN) Ne manquez pas cette chance d’établir votre entreprise dans l’un des emplacements commerciaux les plus prisés et fréquentés de Salt Lake City. **Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée au 3004 S State Street.**
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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3000-3004 S State St
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