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Galeries St-Hyacinthe 3000-3300 Boul Laframboise 1 000–16 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Saint-Hyacinthe, QC J2S 4Z5
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Faits saillants
- Facilement accessible via les principales artères routières et les transports en commun, la tour bénéficie d'une localisation privilégiée au sein d'un
- Des espaces de stationnement sont disponibles pour les locataires et leurs clients, facilitant l'accès au bâtiment.
- Les locataires bénéficient d'une variété de services et commodités offerts par le complexe des Galeries St-Hyacinthe, incluant des restaurants, des bo
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 000 à 16 000 pi² | 2-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
L’espace disponible est situé au deuxième étage du complexe des Galeries St-Hyacinthe et offre un environnement moderne et professionnel pour les entreprises à la recherche d’une adresse bien connectée. L’espace est entièrement aménagé et prêt pour une occupation immédiate, avec des configurations flexibles permettant d’accommoder une variété d’aménagements de bureaux. Les locataires bénéficient d’un accès direct à une vaste gamme de services sur place, incluant des restaurants, des commerces de détail et des services professionnels, créant un milieu de travail pratique et dynamique pour les employés comme pour la clientèle. L’immeuble offre un grand nombre de places de stationnement sur place et est facilement accessible par les principales autoroutes ainsi que par le transport en commun, assurant une excellente accessibilité pour les navetteurs. La durée des baux varie de deux à quinze ans, et les détails relatifs au loyer sont disponibles sur demande.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 3 à 128 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Cinémas RGFM
- Cinéma
- 2
- Local
- CISSS de la Montérégie-Est
- Soins de santé
- 155
- Local
- IGA Extra
- Supermarché
- 280
- International
- Jean Coutu
- Pharmacie
- 403
- Régional
- Service Canada
- Autres services
- 121
- National
- Sports Experts
- Articles de sport
- 94
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Cinémas RGFM | Cinéma | 2 | Local |
| CISSS de la Montérégie-Est | Soins de santé | 155 | Local |
| IGA Extra | Supermarché | 280 | International |
| Jean Coutu | Pharmacie | 403 | Régional |
| Service Canada | Autres services | 121 | National |
| Sports Experts | Articles de sport | 94 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 16 000 pi² | Superficie commerciale brute | 492 858 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1970/2015 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 16 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 492 858 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2015 |
À propos de la propriété
Située au cœur de Saint-Hyacinthe, cette tour à bureaux moderne fait partie intégrante du complexe des Galeries St-Hyacinthe. La propriété offre un environnement professionnel de qualité, idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une adresse stratégique et d'une accessibilité optimale.
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Galeries St-Hyacinthe | 3000-3300 Boul Laframboise
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