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3000 Airport Dr Unité de condo • Flex • 6 625 pi² • À vendre 2 479 158 $ CAD • Erie, CO 80516

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Located minutes from Interstate 25 and Colorado Highway in Erie’s growing aviation and business corridor, less than an hour from Denver.
  • Strategically located in Erie, Colorado, the local area supports a vibrant mix of aviation-related businesses.
  • Take advantage of the rare opportunity to lease a premium space within Flight Business & Air Park, suitable for multiple tenants' needs.
  • Tenants benefit from spacious layouts, wide aprons, generous parking, and a well-organized business community environment.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé au sein de Flight Business & Air Park, totalisant 61 250 pieds carrés, les unités bénéficient de larges espaces de manœuvre, d’un stationnement généreux et d’un environnement communautaire d’affaires bien organisé. La zone accueille un mélange dynamique d’entreprises liées à l’aviation, de fabrication légère et d’utilisateurs d’espaces flexibles. Flight Business & Air Park propose également des locations d’avions à court terme, offrant un potentiel de revenus immédiats pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs. Zoné pour un usage industriel léger sous le zonage PD, la propriété est idéale pour les entrepreneurs, les fabricants, les ateliers de réparation, les services aéronautiques ou les bureaux professionnels. Positionné stratégiquement dans le corridor croissant de l’aviation et des affaires d’Erie, le 3000 Airport Drive se trouve à quelques minutes de l’Interstate 25 et de l’autoroute Colorado 7, et à moins d’une heure de l’aéroport international de Denver, du centre-ville de Boulder et d’Aurora. Cela en fait un emplacement hautement accessible pour des opérations régionales et à l’échelle de l’État. Parfait pour un passionné d’aviation, un fabricant léger, un entrepreneur ou un opérateur technologique, le 3000 Airport Drive représente une opportunité inégalée dans l’un des parcs mixtes d’affaires et d’aviation les plus innovants du Colorado.

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment 6 625 pi²
Type de propriété Local d'activités (Condo)
Sous-type de propriété
Manufacture légère
  • Fabrication (industriel)
  • Industriel et entrepôt
  • Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble B
Planchers 1
Superficie de plancher typique 6 625 pi²
Année de construction 2018
Taille du lot 8,11 AC
Ratio de stationnement 3,77/1 000 pi²
Zonage AP & PUD - Aéroports industriels légers (AP) avec des PUD pour usages industriels légers, fabrication, vente, service et location d'équipement, sous-traitance ou réparation

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Réception
  • Espace d'entreposage

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage - Fluorescent
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Champ septique
  • Chauffage - Gaz

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 202

Taille de l’unité 6 625 pi²
Prix 2 479 158 $ CAD
Prix par pi² 374,21 $ CAD
Utilisation du condo Flex
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 4
Conditions de vente 1031 Échange
ID/Numéro de lot 146731308002
DESCRIPTION

Unit 202, located in Erie, Colorado, offers a rare opportunity to lease a premium 6,625-square-foot industrial condo with direct airfield access. The hangar is ideal for aircraft storage, aviation maintenance, or aviation-adjacent businesses, with private taxiway access to Erie Municipal Airport and proximity to Fox Hole Airport.
  
Featuring an 18-foot clear height, the unit is designed for high bay clearance and oversized doors, accommodating aircraft or large equipment with ease.  

Unit 202 is fully insulated, heated, and plumbed, offering modern utilities including natural gas heating, fluorescent lighting, and city water.

Kingspan walls provide maximum insulation, helping reduce utility costs while maintaining comfort and efficiency. The space features multiple amenities, including 24-hour access, an on-site property manager, a reception area, and dedicated storage space.

Pristien Warehouse Space
Open Warehouse Space
Ample Storage Space
High Vertical Ceilings
Unit 202 Floor plan

+11 Plus

18-Foot Clear Height
View Photo Pristien Warehouse Space
View Photo Open Warehouse Space
View Photo Ample Storage Space
View Photo High Vertical Ceilings
View Photo Unit 202 Floor plan
View Photo 18-Foot Clear Height
View Photo Designed for High Bay Clearance
View Photo Oversized Doors, Accommodating Large Equipment
View Photo Zoned for Light Industrial Use
View Photo Fully Insulated
View Photo Modern Utilities
View Photo Immediate Income Potential
View Photo Situated within Flight Business & Air Park
View Photo Ideal for Aviation Maintenance
View Photo King-Span Walls Provide Maximum Insulation
View Photo Spacious Office Area

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Denver
716 492
28
0 h 42 m
Aurora
374 114
36
0 h 41 m
Colorado Springs
472 688
90
1 h 50 m
Albuquerque
560 218
470
8 h 18 m
Omaha
468 262
528
9 h 7 m
Wichita
389 255
533
9 h 3 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
473 274
Effectif total
288 684
Taux de chômage
2,74%
Revenu médian par ménage
$103,778
Employés de l’entrepôt
40 426
Enseignement secondaire ou supérieur
94,20%
Valeurs en dollars américains
  • ID d’inscription: 37999242

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3000 Airport Dr, Erie, CO 80516

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