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3000 Airport Dr Unité de condo • Flex • 6 625 pi² • À vendre 2 479 158 $ CAD • Erie, CO 80516



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located minutes from Interstate 25 and Colorado Highway in Erie’s growing aviation and business corridor, less than an hour from Denver.
- Strategically located in Erie, Colorado, the local area supports a vibrant mix of aviation-related businesses.
- Take advantage of the rare opportunity to lease a premium space within Flight Business & Air Park, suitable for multiple tenants' needs.
- Tenants benefit from spacious layouts, wide aprons, generous parking, and a well-organized business community environment.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au sein de Flight Business & Air Park, totalisant 61 250 pieds carrés, les unités bénéficient de larges espaces de manœuvre, d’un stationnement généreux et d’un environnement communautaire d’affaires bien organisé. La zone accueille un mélange dynamique d’entreprises liées à l’aviation, de fabrication légère et d’utilisateurs d’espaces flexibles. Flight Business & Air Park propose également des locations d’avions à court terme, offrant un potentiel de revenus immédiats pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs. Zoné pour un usage industriel léger sous le zonage PD, la propriété est idéale pour les entrepreneurs, les fabricants, les ateliers de réparation, les services aéronautiques ou les bureaux professionnels. Positionné stratégiquement dans le corridor croissant de l’aviation et des affaires d’Erie, le 3000 Airport Drive se trouve à quelques minutes de l’Interstate 25 et de l’autoroute Colorado 7, et à moins d’une heure de l’aéroport international de Denver, du centre-ville de Boulder et d’Aurora. Cela en fait un emplacement hautement accessible pour des opérations régionales et à l’échelle de l’État. Parfait pour un passionné d’aviation, un fabricant léger, un entrepreneur ou un opérateur technologique, le 3000 Airport Drive représente une opportunité inégalée dans l’un des parcs mixtes d’affaires et d’aviation les plus innovants du Colorado.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Réception
- Espace d'entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Gaz
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 202
| Taille de l’unité | 6 625 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 479 158 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Prix par pi² | 374,21 $ CAD | Conditions de vente | 1031 Échange |
| Utilisation du condo | Flex | ID/Numéro de lot | 146731308002 |
| Taille de l’unité | 6 625 pi² |
| Prix | 2 479 158 $ CAD |
| Prix par pi² | 374,21 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| ID/Numéro de lot | 146731308002 |
DESCRIPTION
Unit 202, located in Erie, Colorado, offers a rare opportunity to lease a premium 6,625-square-foot industrial condo with direct airfield access. The hangar is ideal for aircraft storage, aviation maintenance, or aviation-adjacent businesses, with private taxiway access to Erie Municipal Airport and proximity to Fox Hole Airport.
Featuring an 18-foot clear height, the unit is designed for high bay clearance and oversized doors, accommodating aircraft or large equipment with ease.
Unit 202 is fully insulated, heated, and plumbed, offering modern utilities including natural gas heating, fluorescent lighting, and city water.
Kingspan walls provide maximum insulation, helping reduce utility costs while maintaining comfort and efficiency. The space features multiple amenities, including 24-hour access, an on-site property manager, a reception area, and dedicated storage space.
Pristien Warehouse Space
Open Warehouse Space
Ample Storage Space
High Vertical Ceilings
Unit 202 Floor plan
18-Foot Clear Height
Designed for High Bay Clearance
Oversized Doors, Accommodating Large Equipment
Zoned for Light Industrial Use
Fully Insulated
Modern Utilities
Immediate Income Potential
Situated within Flight Business & Air Park
Ideal for Aviation Maintenance
King-Span Walls Provide Maximum Insulation
Spacious Office Area
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
Présenté par
Nassar Realty
3000 Airport Dr
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