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3000 Atlantic Blvd NE 4 800–57 486 pi² d'espace disponible • Industriel • Canton, OH 44705
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - Unit 1 | 4 893 pi² | Négociable | 6,82 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 33 376 $ CAD/an 2 781 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - Unit 2 | 4 893 pi² | Négociable | 6,82 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 33 376 $ CAD/an 2 781 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - Unit 3 | 4 893 pi² | Négociable | 6,82 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 33 376 $ CAD/an 2 781 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - Unit 4 | 4 893 pi² | Négociable | 6,82 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 33 376 $ CAD/an 2 781 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - Unit 5 | 9 786 pi² | Négociable | 6,82 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 66 752 $ CAD/an 5 563 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - Unit 6 | 4 800 pi² | Négociable | 6,82 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 32 742 $ CAD/an 2 728 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - Unit 7 | 4 800 pi² | Négociable | 6,82 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 32 742 $ CAD/an 2 728 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - Unit 8 | 18 528 pi² | Négociable | 5,46 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 101 107 $ CAD/an 8 426 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - Unit 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage - Unit 2
Unit 2 4,893 SF industrial/warehouse space featuring 1 drive-in door (14ft roll-up), 16ft clear height, NNN lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage - Unit 3
Unit 3 4,893 SF industrial/warehouse space featuring 1 drive-in door (14ft roll-up), 16ft clear height, NNN lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage - Unit 4
Unit 4 4,893 SF industrial/warehouse space featuring 3 loading docks, 3 dock high doors, 1 drive-in door (14ft roll-up), 16ft clear height, NNN lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage - Unit 5
Unit 5 9,786 SF industrial/warehouse space featuring 2 drive-in doors (14ft roll-up), 16ft clear height, NNN lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage - Unit 6
Unit 6 4,800 SF industrial/warehouse space featuring 1 loading dock, 1 dock high door, 1 drive-in door, 16ft clear height, NNN lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 quai de chargement
1er étage - Unit 7
Unit 7 4,800 SF industrial/warehouse space, 16ft clear height, NNN lease. Ideal for storage or light manufacturing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage - Unit 8
Unit 8 18,528 SF large format industrial/warehouse space, 16ft clear height, NNN lease. Ideal for large storage, light manufacturing, or distribution.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 57 486 pi² | Superficie commerciale brute | 101 559 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie totale disponible | 57 486 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 101 559 pi² |
| Année de construction | 1966 |
À propos de la propriété
3000 Atlantic Blvd NE presents a rare opportunity to lease industrial, warehouse, and flex space in the heart of Canton, Ohio. This expansive 101,559 SF multi-tenant complex sits on 8.85 acres along a high-traffic corridor with 25,582 vehicles per day, offering excellent visibility and accessibility for businesses of all sizes. The property features a diverse mix of unit sizes ranging from 4,800 SF to 18,528 SF, making it ideal for small to mid-sized businesses seeking flexible industrial and warehouse space. All units feature 16ft clear heights and 14ft roll-up drive-in doors, with select units offering loading docks and dock high doors for enhanced logistics capabilities. The property also features 5 loading docks and 9 drive-in doors across all available units, providing superior access for freight, distribution, and logistics operations. Strategically located in the Stark County submarket of Canton, Ohio, the property benefits from strong regional connectivity. With proximity to major thoroughfares and only 17 minutes from Akron-Canton Regional Airport, tenants enjoy seamless access to regional and national distribution networks. The property sits within a dense suburban trade area with a population of 55,633 within 3 miles and a median household income of $52,533. Available units are offered on NNN leases with a 5+ year term, with rates starting at $4/SF for larger spaces and $5/SF for smaller units, plus $1.99/SF CAM. This flexible pricing structure allows businesses to find the right fit for their budget and operational needs. The property is zoned P-1 & B-3, accommodating a wide range of uses including light manufacturing, warehousing, distribution, logistics, storage, and more. With ample parking, masonry construction, and sprinklered throughout, 3000 Atlantic Blvd NE is a well-maintained, functional facility ready for immediate occupancy as of April 20, 2026. Managed by Brait Capital, a vertically integrated U.S. commercial real estate investment manager headquartered in Edina, Minnesota, tenants can expect professional, responsive property management with a focus on long-term value creation. Leasing is handled exclusively by Cutler Commercial Real Estate. Don't miss this opportunity to secure flexible, affordable industrial and warehouse space in one of Northeast Ohio's most accessible locations. Units are available immediately — contact us today to schedule a tour.
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