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3000 Av Watt 9 802 pi² d'espace disponible • Industriel • Québec, QC G1X 3Y8
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Faits saillants
- Accès pratique à l'Autoroute 73 et à l'Autoroute 740 pour une connectivité régionale fluide.
- Situé dans une zone dense en emplois et en résidences, offrant un bassin de main-d'œuvre diversifié.
- Situé dans le corridor commercial établi de Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge à Québec.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 6 | 9 802 pi² | Négociable | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 137 228 $ CAD/an 11 436 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 6
Située au cœur de Sainte-Foy, cette propriété allie accessibilité et fonctionnalité pour les entreprises souhaitant s’implanter dans le dynamique pôle commercial de Québec. Avec une superficie de 9 802 pieds carrés, la propriété offre un aménagement adaptable convenant aux bureaux, aux activités légères industrielles ou aux opérations à usage mixte. Les locataires bénéficient de la proximité des grandes artères telles que l’Autoroute 73 et l’Autoroute 740, assurant une connectivité efficace avec le centre-ville de Québec et les régions environnantes. La propriété se trouve dans le secteur animé de Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge, qui abrite une variété de services de détail, de bureaux corporatifs et de communautés résidentielles en pleine croissance. Sa localisation place les locataires à proximité de restaurants, d’hôtels et d’aménagements essentiels, ce qui est idéal pour soutenir les employés et favoriser l’engagement des clients. La solide base économique de Québec, renforcée par les institutions gouvernementales, les universités et un marché du travail diversifié, offre aux entreprises un environnement stable pour leurs opérations et leur croissance. Les éléments de design fonctionnels et l’adresse commerciale établie font de cette propriété une opportunité de location attrayante pour les professionnels, les distributeurs et les entreprises orientées vers les services qui recherchent une base d’opérations bien connectée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 quai de chargement
- Accès direct à l'autoroute 73 et 740.
- Situé dans le quartier commercial de Sainte-Foy.
- Près des commerces, des restaurants et des hôtels.
- Base résidentielle et d'emploi dense à proximité.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3000 Av Watt, Québec, QC G1X 3Y8
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Carrosserie Groupe Saillant
- Automobile
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Carrosserie Groupe Saillant | Automobile | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 802 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 9 802 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
La propriété située au 3000 Avenue Watt se trouve dans le quartier Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge de la ville de Québec, une zone caractérisée par un mélange de développements commerciaux, institutionnels et résidentiels. L'emplacement offre un accès direct aux autoroutes régionales, notamment l'Autoroute 73 et l'Autoroute 740, facilitant la connectivité avec le centre-ville de Québec et les marchés environnants. Les commodités à proximité incluent des centres commerciaux, des hôtels et des restaurants, ce qui contribue à l'accessibilité des biens et services. La région sert de base pour des bureaux professionnels et des usages industriels légers, soutenue par une infrastructure de transport et la proximité de l’Aéroport international Jean-Lesage de Québec.
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Présenté par
Immeubles Roussin Ltée
3000 Av Watt
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