3000 Breckenridge Ln - ZIPS Car Wash Immeuble de 3 600 pi² • Spécialité • À vendre 7 301 245 $ CAD • Taux de capitalisation 7% • Louisville, KY 40220

Northmarq est heureuse d'offrir à la vente l'intérêt en frais simples dans cette propriété ZIPS située à Louisville, Kentucky (« La propriété »). La propriété se compose d'un immeuble de commerce de détail de 3 600 pieds carrés sur une parcelle de terrain de 1,43 acre. Le locataire est exploité dans le cadre d'un bail NNN absolu sans aucune responsabilité d'exploitation du propriétaire et il reste plus de dix ans. Le bail comporte des augmentations de location de 1,5 % par année tout au long de la période de base. De plus, le bail répartit tous les terrains, les améliorations et l'équipement important au poste de propriétaire, maximisant ainsi l'avantage d'amortissement disponible. Voir le résumé du bail pour plus de détails.
La propriété est située à Louisville, la plus grande ville du Kentucky, avec une population métropolitaine de 1,3 million d'habitants. Située directement sur Breckenridge Ln, la propriété bénéficie d'une visibilité de ± 28 000 véhicules par jour. En face de la propriété se trouve un Kroger très occupé, créant une synergie idéale entre les usages. Les clients peuvent effectuer efficacement deux courses en un seul endroit. La propriété bénéficie également d'une forte démographie avec 100 557 dans un rayon de 3 milles, ce qui rapporte un revenu moyen des ménages de plus de 100 000$ par année. ZIPS Car Wash est l'une des principales marques de lave-auto, actuellement classée au 3e rang aux États-Unis. ZIPS Car Wash compte plus de 270 emplacements répartis dans 24 États.
En association avec :
Brad Pépin
KY Lic. #246584