3000 Calumet Trce Lot • Terrain commercial • 6,64 Acres • 2 893 380 $ CAD • Owensboro, KY 42303

Gulfstream Commercial Services présente Calumet Crossings, une occasion de développement multifamilial entièrement intitulée située stratégiquement dans le principal corridor commercial Gateway Commons d'Owensboro. Cette parcelle de 6,647 acres prête à être portée à la pelle offre un potentiel de développement immédiat avec des plans approuvés pour 168 unités et tous les permis nécessaires en place. Le plan de développement approuvé comprend 126 logements de deux chambres et 42 logements d'une chambre, conçus avec soin, répartis dans sept immeubles de trois étages. Le plan du site comprend 315 places de stationnement, offrant un ratio de stationnement attrayant de 1,88. Le design architectural moderne présente des lignes épurées avec des balcons privés, des matériaux mélangés, y compris la brique et le panneau robuste, et des équipements contemporains attrayants pour les locataires d'aujourd'hui. Situé dans le centre de vente au détail en plein essor de Gateway Commons, Calumet Crossings bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic commercial bien établi. Le site est entouré de détaillants nationaux, dont Walmart Supercenter, Old Navy, Hobby Lobby et Burlington, offrant aux futurs résidents un accès immédiat aux commodités quotidiennes. Le Towneplace Suites by Marriott adjacent et la proximité de la New Daviess County Middle School renforcent encore l'attrait de l'endroit. Le marché multifamilial d'Owensboro affiche de solides fondamentaux, avec seulement 1 900 unités au total dans l'inventaire actuel et une nouvelle offre limitée dans le pipeline. Les logements haut de gamme sur le marché atteignent des loyers moyens de 1 220$ par mois, avec une absorption constante des nouveaux stocks et des taux d'occupation sains. L'économie locale affiche des indicateurs de croissance positifs, la croissance démographique affichant une tendance supérieure à la moyenne nationale et une base d'emploi diversifiée. Cette offre représente une occasion unique d'acquérir un site de développement entièrement autorisé avec : Permis de construire actifs avec prolongation minimale d'un an Documents complets d'ingénierie et de construction Plan de site approuvé et composition des unités Toutes les approbations de développement nécessaires sont en place Matériel de site existant inclus dans la vente Le prix demandé de 2 100 000$ offre une possibilité d'exécution immédiate, en contournant le processus habituel d'admissibilité de 12 à 18 mois. Le site offre une voie accélérée pour innover, permettant aux promoteurs de tirer parti de la demande actuelle du marché tout en évitant l'incertitude et les coûts associés au processus d'approbation. Calumet Crossings offre une occasion exceptionnelle de développer une communauté multifamiliale de classe A dans un corridor commercial éprouvé, caractérisé par une forte démographie et des bases solides du marché. La nature prête à l'emploi de cette offre, combinée à son emplacement stratégique et à ses droits complets, crée une occasion d'investissement convaincante pour une exécution immédiate. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec : Fahr Juin : (502) 744-1465 | Fahr@GulfstreamDev.com Cole Sturgeon : (270) 929-2299 | Cole@GulfstreamDev.com