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3000 Cleveland Ave 14 Unité Immeuble d’appartements 1 997 100 $ CAD (142 650 $ CAD/Unité) Santa Rosa, CA 95403
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Office to Multifamily Conversion
- Seller Financing Available
- IRR 25%
- Value Add Opportunity
- Potential 14 Unit Multifamily Property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3000 Cleveland Ave, Santa Rosa, CA offers investors a rare opportunity to acquire a centrally located property with immediate income and significant long-term upside through a residential conversion.
Situated in one of Santa Rosa’s most active mixed-use corridors, this well-located office asset is positioned for transformation into a 14-unit multifamily apartment building, with plans already submitted for City Planning review. The project includes 13 one-bedroom units and 1 studio, targeting Santa Rosa’s strong rental demand.
The property currently generates income from short-term and month-to-month office tenants, offering cash flow during the entitlement and pre-construction phases. The City of Santa Rosa is known for its pro-housing stance, and the underlying zoning supports multifamily use, making this an ideal repositioning play in a housing-constrained market.
Situated in one of Santa Rosa’s most active mixed-use corridors, this well-located office asset is positioned for transformation into a 14-unit multifamily apartment building, with plans already submitted for City Planning review. The project includes 13 one-bedroom units and 1 studio, targeting Santa Rosa’s strong rental demand.
The property currently generates income from short-term and month-to-month office tenants, offering cash flow during the entitlement and pre-construction phases. The City of Santa Rosa is known for its pro-housing stance, and the underlying zoning supports multifamily use, making this an ideal repositioning play in a housing-constrained market.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 997 100 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 142 650 $ CAD | État de la construction | Proposé |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 061 pi² |
| Nombre d’unités | 14 | Occupation moyenne | 2% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix | 1 997 100 $ CAD |
| Prix par unité | 142 650 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| État de la construction | Proposé |
| Taille du bâtiment | 6 061 pi² |
| Occupation moyenne | 2% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Sans fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | 2 273 $ CAD | 350 - 450 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 015-491-023 | Évaluation totale | 968 008 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 314 594 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 653 413 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
015-491-023
Évaluation du terrain
314 594 $ CAD
Évaluation des bâtiments
653 413 $ CAD
Évaluation totale
968 008 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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