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Creekside Apartments 3000 Ember Dr 276 Unité Immeuble d’appartements À vendre Decatur, GA 30034
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété multifamiliale récemment rénovée avec de grands plans d'étage spacieux
- Possibilités importantes de valeur ajoutée pour augmenter la valeur de la propriété
- Commodités haut de gamme, y compris terrains de sport et piscine
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap a le plaisir de vous présenter à la vente une propriété multifamiliale située au 3000 Ember Drive à Decatur, en Géorgie. Cette propriété offre des unités avec des espaces de vie généreux qui ont été améliorés avec de nouveaux systèmes de CVC, de plomberie et d'électricité. Malgré ces améliorations récentes, le potentiel de valeur ajoutée demeure important. La mise en œuvre d'une stratégie de location qui comprend la transformation de plusieurs logements vacants et la commercialisation agressive des logements vacants permettra de stabiliser le complexe. Des améliorations stratégiques, comme l'installation de la technologie de la maison intelligente, l'achèvement de la buanderie partagée et la remise en service de la piscine augmenteraient davantage les tarifs de location et augmenteraient la valeur globale de la propriété. De plus, la mise en place d'un accès contrôlé à l'entrée renforcerait la sécurité, rendrait la propriété encore plus attrayante pour les locataires potentiels et augmenterait son statut d'option de location premium.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 21,59 AC |
| Nombre d’unités | 276 | Taille du bâtiment | 288 750 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 45% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 3 |
| Style d’appartement | Jardin | Année de construction/rénovation | 1972/2019 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
| Zonage | RM 85 - Résidentiel | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 276 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 21,59 AC |
| Taille du bâtiment | 288 750 pi² |
| Occupation moyenne | 45% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
| Zonage | RM 85 - Résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Terrain de jeu
- Piscine
- Terrain de basketball
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 55 | - | 650 |
| 2+1 | 83 | - | 858 |
| 2+2 | 68 | - | 870 |
| 3+2 | 70 | - | 1 102 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-121-02-002 | Évaluation totale | 15 893 673 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 958 069 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 14 935 604 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-121-02-002
Évaluation du terrain
958 069 $ CAD
Évaluation des bâtiments
14 935 604 $ CAD
Évaluation totale
15 893 673 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
CONTACTS
-
Marco Welch -
Joe Mitchell -
Scott Spalding -
Harold Shepard -
Metropolitan Multifamily & Investments
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Creekside Apartments | 3000 Ember Dr
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