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3000 NW 82nd Ave - 3000 NW 82 AVE DORAL, FL 33122 Unité de condo • Industriel • 3 514 pi² • À vendre 1 769 162 $ CAD • Doral, FL 33122
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Total Unit Size: ± 3,514 Sq.Ft | Warehouse Area: ± 2,690 Sq. Ft (approx. 76.55%)
- 5 Assigned parking spaces | Twin-T concrete roof
- Corner Unit: Strategically located at the entrance of the complex —offering exceptional visibility and accessibility.
- 1 Double-wide Dock High Door & 1 Ramp (accommodates trucks of all sizes) | Ceiling Height: 20’ clear
- Zoning: 7300 INDUSTRIAL / IU-2 HEAVY MANUFACTURING
- Seamless access to major highways, including SR-836, SR-826, and the Florida Turnpike. Just minutes from Miami International Airport.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À vendre : Condo industriel d’entrepôt de ±3 514 pi² situé au 3000 NW 82 Ave, Doral, FL, dans le très recherché Hemisphere Centre. Cette unité d’angle très visible est la première à gauche à l’entrée du complexe—idéal pour les entreprises qui privilégient la visibilité et l’accessibilité. Le rez-de-chaussée totalise ±3 082 pi² et comprend : - ±2 690 pi² d’espace d’entrepôt ouvert - ±392 pi² d’espace de bureau, incluant un bureau privé, une réception/salle d’attente et une salle de bain (climatisé) - ±432,4 pi² de mezzanine portante (non inclus dans le total du rez-de-chaussée) L’entrepôt offre une hauteur libre de plafond de 20’, 1 porte de chargement à quai, 1 rampe et une porte de baie à enroulement double largeur (10' x 12') pouvant accueillir de grands camions. Parmi les autres commodités : 5 espaces de stationnement assignés, un toit en béton Twin-T, alimentation électrique 110V et un zonage IU-2 pour fabrication lourde. Construit en 1994, cette unité est en excellent état. L’unité de climatisation actuelle qui refroidit la zone de bureau a environ cinq ans. Idéalement situé avec un accès immédiat aux autoroutes SR-836, SR-826 et Florida Turnpike, et à seulement quelques minutes de l’aéroport international de Miami, la propriété se trouve dans l’un des corridors industriels les plus actifs du sud de la Floride. L’unité est disponible immédiatement après la clôture. Un plan détaillé est disponible. La propriété n’est pas située dans une zone inondable.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout - Ville
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 3000
| Taille de l’unité | 3 514 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 769 162 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Prix par pi² | 503,46 $ CAD | ID/Numéro de lot | 35-3027-043-0070 |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 3 514 pi² |
| Prix | 1 769 162 $ CAD |
| Prix par pi² | 503,46 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| ID/Numéro de lot | 35-3027-043-0070 |
DESCRIPTION
Prime ±3,514 SF industrial condo unit located in the highly desirable Hemisphere Centre in Doral, FL. This corner unit is ideally positioned at the entrance of the complex, offering outstanding visibility and accessibility for distribution, logistics, or light manufacturing. The space includes ±2,690 SF of warehouse, ±392 SF of office space, and a ±432.4 SF load-bearing mezzanine. Features include 1 dock-high loading door, 1 ramp, a 20’ clear ceiling height, 5 assigned parking spaces, Twin-T concrete roof, and a clean, air-conditioned office area with a private office, reception/waiting area, and one bathroom. Zoned IU-2 Heavy Manufacturing/Industrial, the property supports flexible industrial uses and offers direct access to major expressways (SR-836, SR-826, Turnpike), minutes from Miami International Airport. Not in a flood zone.
NOTES SUR LA VENTE
Showings by Appointment Only - The property is easy to show, but we kindly request a minimum of 48 hours’ notice to accommodate scheduling. To avoid conflicts with other appointments, please call or text (305) 482-1118 with your preferred date and time to tour the property.
Whether you're an owner-user or an investor, this is a rare opportunity to secure a top-tier industrial unit in a high-demand location.
For more details or to schedule a private showing, please contact Melissa@TrajanCRE.com or call/text (786) 432-0551.
We’re here to help!
This corner unit offers superior exposure at the entrance of the complex and accommodates trucks of all sizes. A detailed floor plan is available upon request. Ideal for owner-users or investors seeking a high-demand location with excellent access and functional layout.
+16 Plus
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Présenté par
3000 NW 82nd Ave - 3000 NW 82 AVE DORAL, FL 33122
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