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Sunrise Palms 3000 Pablo Kisel Blvd 1 713 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brownsville, TX 78526
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FAITS SAILLANTS
- Trouvez de petites suites à 800-SF jusqu'à de grands espaces d'ancrage à 23 000-SF dans une ville frontalière prospère juste à côté de son principal corridor de vente au détail, l'Expressway 77/83.
- Joignez-vous à une solide liste de locataires nationaux dans un centre accueillant comprenant Ashley Furniture, Shoe Carnival et Sports Clips.
- Place de vente au détail idéalement située avec une signalisation sur pylône visible sur l'autoroute 77/83 et le boulevard Pablo Kisel, desservant plus de 100 000 conducteurs quotidiens.
- Position bien en vue dans le premier centre commercial de Brownsville, près du centre commercial Sunrise Mall, ancré par Dillard's, JCPenney, Dick's Sporting Goods et Cinemark.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200D | 1 713 pi² | 3 ans | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 42 702 $ CAD/an 3 559 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3000 Pablo Kisel Blvd - 1er étage - ste 200D
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ashley Homestore
- Meubles et tapisserie
- 994
- International
- Miracle-Ear
- Soins de santé
- 2 333
- National
- Shoe Carnival
- Chaussures
- 480
- National
- Sport Clips
- Salon / Barbier / Spa
- 2 983
- International
- Wing Barn
- Restaurant
- 8
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ashley Homestore | Meubles et tapisserie | 994 | International |
| Miracle-Ear | Soins de santé | 2 333 | National |
| Shoe Carnival | Chaussures | 480 | National |
| Sport Clips | Salon / Barbier / Spa | 2 983 | International |
| Wing Barn | Restaurant | 8 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 713 pi² | Superficie commerciale brute | 98 346 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 21,02 AC |
| Stationnement | 1244 places | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 1 713 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1244 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 98 346 pi² |
| Superficie totale du terrain | 21,02 AC |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Sunrise Palms est un centre commercial bordé de palmiers juste à côté de l'autoroute 77/83, au 3000, boulevard Pablo Kisel, dans le premier corridor de vente au détail de Brownsville. Le centre commercial invitant est ancré par Shoe Carnival, Ashley Furniture Homestore et Party City, avec d'autres locataires, y compris Sports Clips, Wings Barn et Miracle-Ear. Sunrise Palms présente de vastes vitrines et des panneaux de pylône visibles depuis l'autoroute 77/83, offrant une exposition quotidienne à 100 353 véhicules. La position recherchée de Sunrise Palms dans le carrefour dense de détail de Brownsville l'englobe dans les moteurs de la demande. À côté du centre se trouve Sunrise Mall, la destination de détail la plus dominante de Brownsville, avec Dillard's, JCPenney et Dick's Sporting Goods comme points d'ancrage. Sunrise Palms est également adjacent à Gold's Gym, Staybridge Suites et Sunrise Commons avec Marshalls, Old Navy, Ross Dress For Less, Staples et IHOP. Brownsville est une communauté florissante à l'extrémité sud du Texas, de l'autre côté de la frontière de la ville mexicaine de Matamoros. À quelques minutes des plages de South Padre Island, Brownsville est une destination populaire pour la baignade, la pêche et le soleil sur le golfe du Mexique.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sunrise Palms | 3000 Pablo Kisel Blvd
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