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RÊVE Boulder 3000 Pearl St 2 456 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Boulder, CO 80301
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1200 | 2 456 pi² | Négociable | 46,58 $ CAD/pi²/an 3,88 $ CAD/pi²/mois 114 400 $ CAD/an 9 533 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1200
– Brand New Prestigious Retail, Restaurant, or Services Space Available Now with Spectacular Visibility & Significant Improvement Allowance Available – RÊVE is a Mixed-Use Project in the Heart of Boulder Junction Featuring 242 Luxury Apartments & 118,000 sq. ft. Google Office – Featuring Well-Manicured Pedestrian Plazas & Public Spaces to Encourage Community Gathering – Adjacent to Google, RTD Park & Ride, Hyatt Place Hotel, Whole Foods, 29th Street Mall & Boulder Bike Trail System – Unbeatable Signage & Exposure along Pearl & 30th – On-Site Shared Parking with 549 Spaces
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 456 pi² | Superficie commerciale brute | 17 464 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 456 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 17 464 pi² |
| Année de construction | 2022 |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos de la propriété
— Tout nouvel espace prestigieux de vente au détail, de restaurant ou de services disponible maintenant avec une visibilité spectaculaire et une allocation d'amélioration importante disponible — RÊVE est un projet à usages mixtes au cœur de Boulder Junction avec 242 appartements de luxe et 118 000 pi2 Bureau Google — Dispose d'espaces piétonniers et d'espaces publics bien entretenus pour encourager le rassemblement communautaire — Adjacent à Google, RTD Park & Ride, Hyatt Place Hotel, Whole Foods, 29th Street Mall & Réseau de pistes cyclables Boulder — Signalisation imbattable et exposition le long de Pearl & 30e — Stationnement partagé sur place avec 549 places
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RÊVE Boulder | 3000 Pearl St
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