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RDU Center I 3000 Rdu Center Dr 60 083 pi² 57% Loué Bureau Immeuble Morrisville, NC 27560 9 506 820 $ CAD (158,23 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- RDU Center I est un excellent immeuble de bureaux dont le prix est bien inférieur au coût de remplacement, offrant une base de coûts attrayante.
- Positionné stratégiquement au cœur du pôle dynamique des sciences de la vie et des technologies de la région, à moins de 10 minutes du parc Research Triangle.
- Comprend des dispositions spacieuses et des plaques de plancher efficaces qui créent un facteur de charge du bâtiment de 10 %, inférieur à la norme du marché de 15 %.
- Des rénovations importantes sont actuellement en cours par les propriétaires existants, notamment des halls d'entrée rénovés, des toilettes et un nouveau toit.
- Un grand stationnement sur place (5,6/1 000) avec deux bornes de recharge doubles pour véhicules électriques pour s'adapter même aux environnements de travail les plus denses.
- BénéFIQUE de la proximité immédiate de l'aéroport international de Raleigh-Durham et d'un accès exceptionnel à l'Interstate 40.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
RDU Center I est un immeuble de bureaux efficace de deux étages à locataires multiples de 60 083 pieds carrés et doté de halls rénovés, de toilettes rénovées et d'un nouveau toit. Située sur 7,99 acres au cœur du Triangle, la propriété est située dans un magnifique cadre semblable à un parc avec un grand parking sur place à un ratio de stationnement de 5,6/1 000. RDU Center I bénéficie d'un accès inégalé à l'aéroport international de Raleigh-Durham et à l'Interstate 40, ce qui facilite les déplacements et les déplacements en ville et en provenance de la ville.
Avec plus de 37 000 pieds carrés d'espace contigu disponible pour une occupation immédiate au deuxième étage et un revenu existant pour compenser les coûts d'occupation, la propriété est une occasion idéale pour les entreprises qui cherchent à posséder leurs propres biens immobiliers ou les investisseurs d'acquérir un actif de haute qualité à un prix bien inférieur au coût de remplacement et de créer de la valeur grâce à des flux de trésorerie accrus.
Stratégiquement positionné au cœur du pôle dynamique des sciences et technologies de la vie de la région, le Centre I du RDU se trouve dans une région privilégiée de Raleigh. Raleigh est notamment la ville informatique #1 aux États-Unis après la Silicon Valley. Il abrite également trois universités de recherche, ce qui en fait une main-d'œuvre très instruite.
Avec plus de 37 000 pieds carrés d'espace contigu disponible pour une occupation immédiate au deuxième étage et un revenu existant pour compenser les coûts d'occupation, la propriété est une occasion idéale pour les entreprises qui cherchent à posséder leurs propres biens immobiliers ou les investisseurs d'acquérir un actif de haute qualité à un prix bien inférieur au coût de remplacement et de créer de la valeur grâce à des flux de trésorerie accrus.
Stratégiquement positionné au cœur du pôle dynamique des sciences et technologies de la vie de la région, le Centre I du RDU se trouve dans une région privilégiée de Raleigh. Raleigh est notamment la ville informatique #1 aux États-Unis après la Silicon Valley. Il abrite également trois universités de recherche, ce qui en fait une main-d'œuvre très instruite.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
60 083 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2020
Prix
9 506 820 $ CAD
Prix par pi²
158,23 $ CAD
Pourcentage loué
57%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
30 042 pi²
Dalle à dalle
15’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
7,99 AC
Zonage
ORD - Bureau
Stationnement
337 places (5,61 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Atrium
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bureau de classe A à louer avec entrée atrium sur deux étages.
Bureau de classe A à louer avec entrée atrium sur deux étages.
- 1er Ét.-ste 120
- 4 738 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
Bureau de classe A à louer avec entrée atrium sur deux étages.
- 2e Ét.-ste 200
- 8 528 pi²
- Bureau
- construction complète
- 30 jours
- 2e Ét.-ste 201
- 10 793 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 102 | 6 473 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 118 | 1 801 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 120 | 4 738 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 125 | 1 788 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 200 | 8 528 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 201 | 10 793 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 102
| Taille |
| 6 473 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 118
| Taille |
| 1 801 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 120
| Taille |
| 4 738 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 125
| Taille |
| 1 788 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 8 528 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 201
| Taille |
| 10 793 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 102
| Taille | 6 473 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureau de classe A à louer avec entrée atrium sur deux étages.
1er Ét.-ste 118
| Taille | 1 801 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureau de classe A à louer avec entrée atrium sur deux étages.
1er Ét.-ste 125
| Taille | 1 788 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureau de classe A à louer avec entrée atrium sur deux étages.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
2
25 768
140 649
2024 Population
1
28 963
148 310
Croissance démographique '20-'24
-50,0%
12,4%
5,5%
2020 Ménages
2
10 951
60 093
2024 Ménages
1
12 276
63 263
Croissance des foyers '20-'24
-50,0%
12,1%
5,3%
Âge moyen
3
36
37
Revenu médian par ménage
137 500 $
97 990 $
99 764 $
Employés de jour
7 600
38 328
101 370
Total des entreprises
125
2 069
8 954
Diplôme collégial et diplôme supérieur
--
67%
63%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0766.03-04-6341-000 | Évaluation des bâtiments | 10 133 659 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 974 795 $ CAD | Évaluation totale | 12 108 454 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0766.03-04-6341-000
Évaluation du terrain
1 974 795 $ CAD
Évaluation des bâtiments
10 133 659 $ CAD
Évaluation totale
12 108 454 $ CAD
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