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Culver Connect 3000 S Robertson Blvd 112 781 pi² 4-Étoile Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90034 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Optionality for an Owner-User
- Nearly $14M in Recent Renovations
- Secure In-Place Cash Flow
- Secure Campus Environment
Résumé de l'annonce
CBRE, Inc., as exclusive advisor, is pleased to present to owner-users the opportunity to acquire 3000 S Robertson Blvd (the “Building” or “Property”), a recently renovated, four-story, 112,781-square-foot office building that is 75% leased in the Culver City submarket of Los Angeles, CA. The Property is directly adjacent to the I-10 Freeway, boasting exceptional signage visibility with 330 linear feet of freeway frontage seen by an estimated 283,000 vehicles daily.
Investment Highlights
* Optionality for an Owner-User | Currently 74.7% leased, all of the current vacancy (28,513 SF) is comprised of the vacant third floor, which is in move-in condition.
* Secure In-Place Cash Flow | The other three floors are fully leased to seven tenants with 4.7 years of remaining weighted average lease term (WALT).
* High-Quality Tenancy | The Property is anchored by Kaiser Foundation Health Plan (AA- by Fitch Ratings), which recently extended its lease through April 2023, and Hensel Philips, a new tenant as of late 2025 and an industry leader in general contract and construction work since 1937.
* Recently Renovated | Current and previous ownership have invested nearly $14 million of capital since 2017 in an extensive repositioning and re-tenanting of the asset.
* Strategic Location | As a booming tech/media hub, Culver City is home to industry leaders like Amazon, Apple, TikTok, and Warner Bros. Discovery/HBO. With walkability to the Metro Expo Line and direct freeway access, 3000 Robertson provides exceptional regional accessibility for employees and Los Angeles decision makers.
* Secure Campus Environment | The Building offers a secure, campus-like atmosphere with landscaped outdoor space and large, efficient floor plates with private balconies, fostering a comfortable and productive work experience. 3000 Robertson also offers direct access from the parking garage, providing a “building within a building” feel for users.
* Exceptional Freeway Signage Opportunity | Building top (highway facing and Robertson facing), parking façade (highway facing and Robertson facing), and monument signage available.
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Cour
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Affichage
- Certifié Energy Star
- Station de recharge de voiture
- Lumière naturelle
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Nouvel espace de bureau créatif aménagé, avec mobilier. Disponible maintenant. Appelez pour plus de détails.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e Ét.-ste 300 | 10 000 à 28 513 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
3e Ét.-ste 300
| Taille |
| 10 000 à 28 513 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 300
| Taille | 10 000 à 28 513 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Nouvel espace de bureau créatif aménagé, avec mobilier. Disponible maintenant. Appelez pour plus de détails.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4311-033-015 | Évaluation des bâtiments | 29 298 099 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 20 536 051 $ CAD | Évaluation totale | 49 834 150 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Culver Connect | 3000 S Robertson Blvd
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