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The Nelly 3000 T St 10 Unité Immeuble d’appartements 3 923 084 $ CAD (392 308 $ CAD/Unité) 5,73% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95816
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Newly completed adaptive reuse conversion delivering 10 multifamily units in Sacramento’s urban core
- Low-maintenance asset following extensive retrofitting and modernization of major building systems
- Walkable, bike-friendly location with convenient connectivity to Downtown Sacramento, Highway 50, and regional transportation corridors
- 100% occupied with lease-up completed following recent conversion
- Desirable unit mix of studio, one, and two bedroom units designed to appeal to a broad tenant base seeking Midtown/East Sacramento living
- Located near major employment, retail, dining, and transportation amenities
Résumé de l'annonce
Now offered at $2,845,000, with an aggregate price adjustment of $312,000, this newly completed office-to-residential conversion comprises 10 fully occupied units strategically located between Midtown and East Sacramento. The revised pricing represents a 5.73% cap rate based on actual in-place income, providing investors an opportunity to acquire a stabilized, cash-flowing asset at a compelling basis. The comprehensive conversion included significant retrofitting and modernization of the property’s major building systems, including MEP infrastructure and roof improvements. The result is a substantially repositioned, low-maintenance multifamily asset with limited near-term capital requirements and durable long-term investment fundamentals.
The property was recently separated through a lot split from an adjacent parcel located directly north of the subject property, which is currently advancing through the entitlement process for a proposed 28-unit multi-family development. The future development is expected to further enhance the immediate area through additional residential density, investment, and neighborhood activation while maintaining the subject property’s positioning within a growing urban infill corridor.
The asset is strategically located with convenient access to Downtown Sacramento, Highway 50, Business 80, and major employment centers, including UC Davis Health, Sutter Health, Kaiser Permanente Sacramento Medical Center, and the State of California.
The property was recently separated through a lot split from an adjacent parcel located directly north of the subject property, which is currently advancing through the entitlement process for a proposed 28-unit multi-family development. The future development is expected to further enhance the immediate area through additional residential density, investment, and neighborhood activation while maintaining the subject property’s positioning within a growing urban infill corridor.
The asset is strategically located with convenient access to Downtown Sacramento, Highway 50, Business 80, and major employment centers, including UC Davis Health, Sutter Health, Kaiser Permanente Sacramento Medical Center, and the State of California.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Prix | 3 923 084 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 392 308 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 5,73% | Taille du bâtiment | 7 896 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1982/2026 |
| Zonage | RO-SPD | ||
| Prix | 3 923 084 $ CAD |
| Prix par unité | 392 308 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,73% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 7 896 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1982/2026 |
| Zonage | RO-SPD |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Planchers de bois franc
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Salle multi-usages
- Entrée par clef intelligente
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 2 310 $ CAD | 475 - 664 |
| 1+1 | 2 | 2 965 $ CAD | 720 - 756 |
| 2+1 | 1 | 3 165 $ CAD | 783 |
| 2+2 | 1 | 3 516 $ CAD | 1 001 |
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010-0131-025 | Évaluation des bâtiments | 1 101 225 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 286 164 $ CAD | Évaluation totale | 2 387 389 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010-0131-025
Évaluation du terrain
1 286 164 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 101 225 $ CAD
Évaluation totale
2 387 389 $ CAD
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Présenté par
The Nelly | 3000 T St
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