3000 Valley Pike pike - Commercial Auction-90 Acres on I-81 and US-11 Lot • Terrain commercial • 90 Acres • Harrisonburg, VA 22802

90 Acres de Terrain de Développement de Premier Choix – Corridor I-81 près de Harrisonburg, VA Une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs commerciaux : ce terrain de 90 acres est stratégiquement situé à l’échangeur I-81 / Route 11, juste au nord de Harrisonburg, VA. Avec une visibilité, un accès et des infrastructures déjà en place, ce site est prêt pour un développement majeur. **Points Forts pour les Promoteurs :** **Façade Routière Exceptionnelle :** - 1 949 pieds le long de l’I-81 pour une visibilité maximale - 1 034 pieds le long de la Route 11 pour un accès direct **Infrastructures en Place :** - Eau et égouts publics disponibles le long de la Route 11 - Terrain plat et bien nivelé, idéal pour des travaux de site efficaces et un développement rentable **Emplacement Stratégique :** - Adjacent à de nouvelles croissances, y compris Sheetz et Horizons Edge Sports Complex - À 10 miles du premier Buc-ee’s de Virginie - À 3,5 miles de l’Université James Madison (22 000+ étudiants) - Zone à fort trafic avec un élan commercial solide **Potentiel de Développement :** - Zoné I-1 (Industriel) — flexible pour le commerce de détail, les bureaux, les entrepôts ou les projets à usage mixte - Plan de site préliminaire disponible montrant un potentiel de plus de 700 000 pi² d’espace - Parcelles du comté de Rockingham 95-A-67 & 68 **Résumé pour les Promoteurs :** Voici une opportunité prête à être exploitée dans un corridor commercial en pleine expansion. Que vous planifiiez un centre commercial à usage mixte, un centre logistique ou un parc de bureaux et de commerces de grande envergure, ce site répond à tous les critères : services publics, accès, visibilité, zonage et un environnement favorable à la croissance. Ne manquez pas l’occasion de sécuriser un terrain rare prêt pour le développement sur l’une des autoroutes les plus fréquentées de Virginie.