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2nd Generation End Cap Restaurant 3001 Bledsoe St 6 024 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76107
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FAITS SAILLANTS
- Restaurant de 2e génération situé au cœur du West 7th Entertainment District, l'une des scènes de divertissement les plus en vue de Fort Worth.
- Situé juste en face du complexe mixte de 10 étages qui sera bientôt Goldenrod, qui comprendra 120 000 pi2 d'espaces de bureaux et 240 apts.
- Le centre est entouré d'un village urbain à plusieurs pâtés de maisons accueillant les piétons offrant des restaurants haut de gamme, des commerces de détail et des lieux de divertissement uniques.
- Le mobilier, les accessoires et l'équipement sont inclus dans le bail à un locataire bien qualifié
- Situé au centre entre la promenade University, la 7e avenue Ouest et l'avenue Lancaster et adjacent au district culturel de Fort Worth.
- Les locaux loués comprennent un plan d'étage ouvert, un patio de 840 pi2 et une cuisine de taille adéquate qui comprend une ventilation et un piège à graisse.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3001 | 6 024 pi² | Négociable | 30,30 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 182 532 $ CAD/an 15 211 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3001
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Accès rapide à l'I-30
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 024 pi² | Superficie commerciale brute | 19 727 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1930/2017 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,01/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 024 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 19 727 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2017 |
| Ratio de stationnement | 1,01/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Restaurant End Cap de 2e génération dans le West 7th Entertainment District
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2nd Generation End Cap Restaurant | 3001 Bledsoe St
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