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3001 Bragg St 2 000–6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11235
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 000 pi² | 15’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 2 000 pi² | 12’6” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 3e étage | 2 000 pi² | 12’6” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Unique waterfront restaurant opportunity with outdoor seating potential. Ideal for full-service restaurants, seafood, cocktail concepts, or experiential dining. Waterfront location with panoramic views. Venting & infrastructure in place / flexible layout. Full building opportunity - New construction
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 000 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 15’
- High foot traffic area
- Dense residential neighborhood
- Easily accessible via the Belt Pkwy
2e étage
Unique waterfront restaurant opportunity with outdoor seating potential. Ideal for full-service restaurants, seafood, cocktail concepts, or experiential dining. Waterfront location with panoramic views. Venting & infrastructure in place / flexible layout. Full building opportunity - New construction
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 000 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 12’6”
- High foot traffic area
- Dense residential neighborhood
- Easily accessible via the Belt Pkwy
3e étage
Unique waterfront restaurant opportunity with outdoor seating potential. Ideal for full-service restaurants, seafood, cocktail concepts, or experiential dining. Waterfront location with panoramic views. Venting & infrastructure in place / flexible layout. Full building opportunity - New construction
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 000 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 12’6”
- High foot traffic area
- Dense residential neighborhood
- Easily accessible via the Belt Pkwy
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Opportunité unique de restaurant en bord de l'eau avec potentiel de terrasse extérieure • Idéal pour des restaurants à service complet, des concepts de fruits de mer, des bars à cocktails ou des expériences culinaires • Emplacement en bord de l'eau avec vue panoramique • Ventilation et infrastructure en place / aménagement flexible • Opportunité pour tout le bâtiment - Construction neuve • Zone à fort achalandage piétonnier • Quartier résidentiel dense • Facilement accessible via le Belt Pkwy
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3001 Bragg St
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