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Magnolia Center 3001 Highway 51 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nesbit, MS 38651
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FAITS SAILLANTS
- End-cap unit in a well-established retail center
- Ideal for services businesses such as insurance, medical, boutique retail or specialty food
- Signalized intersection at Hwy 51 and Starlanding Road-highly traveled area with excellent visibility
- Location serves both local residents and commuter traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 1 200 pi² | 3 ans | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 25 127 $ CAD/an 2 094 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste D
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- 6 465
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- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Marathon | Stations d'essence | 6 465 | National |
| Southern Guns | Articles de sport | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The commercial property located at 3001 Hwy 51, Suite D in Nesbit, MS offers a high-visibility end-cap retail space at a signalized intersection. Ideal for service-oriented businesses, this location provides steady foot traffic, ample parking, and easy access to I-55. Surrounded by growing residential and commercial activity, it’s a smart choice for tenants seeking convenience and exposure. Located in the heart of DeSoto County, Mississippi, this property offers convenient access to major commercial corridors, including Highway 51 and I-55. Surrounded by a mix of retail, industrial, and professional spaces, the area supports high visibility and steady traffic flow. Nearby amenities include restaurants, banks, and service providers, making it ideal for businesses seeking both accessibility and community presence.
Présenté par
Magnolia Center | 3001 Highway 51
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