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3001 Johnson Ferry Rd 4 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marietta, GA 30062
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Faits saillants
- Four-side brick building situated on a corner lot, offering privacy and strong visibility.
- Previous use as a daycare/Montessori school since 1986; potential future uses include pet daycare, medical office, or senior care center.
- Surface parking accommodates approximately 15 spaces on site.
- Located in East Cobb within a high-income residential area known for top-performing schools.
- Positioned behind McDonald’s and across from Walmart Supercenter, adjacent to neighborhood shopping amenities.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 800 pi² | 5-10 ans | 27,70 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 132 972 $ CAD/an 11 081 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Pediatric Therapist Physical Therapist Pre School Office
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cresco Montessori School
- Services éducatifs
- 1
- Local
- Montessori School
- -
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cresco Montessori School | Services éducatifs | 1 | Local |
| Montessori School | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1986/2006 |
| Sous-type de propriété | Garderie | Ratio de stationnement | 3,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1986/2006 |
| Ratio de stationnement | 3,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
3001 Johnson Ferry Rd is an office property located in Marietta, Cobb County, Georgia. The site measures approximately 0.75–0.77 acres and hosts a 4,800 square-foot building constructed in 1986. The property has historically operated as a daycare center and falls under local zoning classifications suitable for office and daycare usage. It occupies a position in the East Cobb submarket, near major retailers such as Walmart and Walgreens. The location benefits from proximity to major thoroughfares and features a moderate flood zone designation (B and X, per public records).
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Fortunella International Company
3001 Johnson Ferry Rd
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