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3001 N Elm St 1 829 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denton, TX 76207
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Faits saillants
- Hard signalized corner location supports strong visibility, controlled access, and clear approach from multiple traffic directions.
- Excellent frontage along the roadway enhances brand exposure and on-site signage visibility.
- ADA-compliant restrooms already in place, supporting immediate occupancy and code compliance.
- Shaded patio area out front provides usable outdoor space suitable for seating, service, or customer engagement.
- New HVAC system improves efficiency and reduces near-term capital maintenance requirements.
- 3-phase power available on-site, accommodating a wide range of restaurant or retail equipment needs.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 111 | 1 829 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 111
±1,829 SF of turnkey restaurant or retail space located at a hard, signalized corner with strong visibility. The property features new HVAC, ADA-compliant restrooms, 3-phase power, and a ±1,500 SF shaded patio suitable for customer seating or outdoor display. Interior space has been fully gutted and delivered in white-box condition, allowing for flexible buildout. For more information, please contact Sam Anvari.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Roman's Pizza
- Restaurant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Roman's Pizza | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 829 pi² | Année de construction/rénovation | 2005/2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | Rues transversales | Windsor |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 829 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2005/2023 |
| Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Rues transversales | Windsor |
À propos de la propriété
This highly visible corner property offers ±1,829 SF of functional restaurant or retail space with strong street presence and convenient access from multiple directions. Located at a signalized intersection, the site benefits from consistent traffic exposure and efficient ingress and egress. A ±1,500 SF shaded patio expands the usable footprint and supports outdoor seating or customer engagement. Interior improvements include new HVAC, ADA-compliant restrooms, and 3-phase power, helping reduce upfront capital for an incoming user. The property is suitable for both owner-users and investors, with the option to purchase the building in addition to leasing the space. Suite 111 has been fully gutted and delivered in white-box condition, providing a flexible layout for a range of retail or food service concepts. For more information, please contact Sam Anvari.
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Sam Anvari
3001 N Elm St
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