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Cheyenne Commons 3001 N Rainbow Blvd 1 020–5 644 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89108
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FAITS SAILLANTS
- Joignez-vous aux ancres Walmart, Floor & Decor et Ross !
- Adjacent à l'hôpital Mountain View (452 lits, 2 150 employés)
- Excellent accès et visibilité grâce à l'autoroute US-95
- Forte population diurne de ±365 151 personnes à moins de 5 milles
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3065 | 2 824 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 117 201 $ CAD/an 9 767 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3107 | 1 020 pi² | Négociable | 49,80 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 50 798 $ CAD/an 4 233 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3115 | 1 800 pi² | Négociable | 49,80 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 89 644 $ CAD/an 7 470 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3105-3181 N Rainbow Blvd - 1er étage - ste 3065
Second generation retail space located in-line with Walmart.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- New construction Starbucks drive-thru is now open.
- Excellent location along the US-95 Freeway.
- Strong day-time population of ±365,151.
- Located adjacent to Mountain View Hospital.
3105-3181 N Rainbow Blvd - 1er étage - ste 3107
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- New construction Starbucks drive-thru is now open.
- Excellent location along the US-95 Freeway.
- Strong day-time population of ±365,151.
- Located adjacent to Mountain View Hospital.
3105-3181 N Rainbow Blvd - 1er étage - ste 3115
DO NOT DISTURB CURRENT TENANT
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- New construction Starbucks drive-thru is now open.
- Excellent location along the US-95 Freeway.
- Strong day-time population of ±365,151.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CHEYENNE COMMONS
- Autozone
- Floor & Decor
- Goodwill
- Ross
- Spot 4 Tots
- Walmart
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
- Espaces de vente au détail en ligne de deuxième génération disponibles - La nouvelle construction Starbucks drive-thru sera bientôt disponible ! - Joignez-vous à plusieurs locataires nationaux et commerciaux, dont Walmart, Floor & Decor, Ross, Carl's Jr. et Jollibee - Excellent emplacement le long de l'autoroute US-95 et de l'avenue Cheyenne avec un fort nombre de trafic. - Autoroute US-95//+/- 167 000 VPD - Avenue W. Cheyenne//+/- 52 000 VPD - N. Rainbow Blvd.//+/- 23 300 VPD - Forte population diurne de ±365 151 personnes à moins de 5 milles - Situé à côté de l'hôpital Mountain View (452 lits/2 150 employés)
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cheyenne Commons | 3001 N Rainbow Blvd
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