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3001 NW Stewart Pky 13 717 pi² 93% Loué Commerce de détail Immeuble Roseburg, OR 97471 4 951 430 $ CAD (360,97 $ CAD/pi²) 6,54% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- direct frontage along Stewart Parkway—Roseburg’s dominant retail corridor
- Current occupancy is 93%
- ample surface parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
549 357 $
|
67,68 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
27 468 $
|
3,38 $
|
| Revenu brut effectif |
521 889 $
|
64,30 $
|
| Taxes |
48 461 $
|
5,97 $
|
| Dépenses d’exploitation |
137 378 $
|
16,92 $
|
| Total des dépenses |
185 839 $
|
22,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
336 050 $
|
41,40 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 549 357 $ |
| Annuel par pi² | 67,68 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 468 $ |
| Annuel par pi² | 3,38 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 521 889 $ |
| Annuel par pi² | 64,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 461 $ |
| Annuel par pi² | 5,97 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 378 $ |
| Annuel par pi² | 16,92 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 185 839 $ |
| Annuel par pi² | 22,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 336 050 $ |
| Annuel par pi² | 41,40 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- AAA Oregon
- Finance et assurances
- 1 100 pi²
- 33,76 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2028
Chez Batteries Plus, ils offrent des solutions de réparation de batteries, d'éclairage, de maison intelligente, de porte-clés et de téléphones pour les particuliers et les entreprises. Leurs équipes sont des experts dans le domaine, et un service exceptionnel est ce qui les distingue. Qu'un client soit à la recherche d'un article de tous les jours ou quelque chose d'un peu plus difficile à trouver, il est là pour lui. Batteries Plus a vu le jour en 1988 avec un seul magasin situé à Green Bay, au Wisconsin. Cette toute première équipe a ouvert ses portes avec un objectif simple : répondre aux besoins des clients avec une combinaison de produits de qualité et de connaissances techniques supérieures. Aujourd'hui, Batteries Plus est la franchise de batteries la plus importante et à la croissance la plus rapide au pays, avec des emplacements partout aux États-Unis. Leurs magasins servent des millions de clients et ont accès à des dizaines de milliers de produits, du quotidien aux plus difficiles à trouver. De plus, les clients apprécient les services pratiques comme les tests de batterie, la réparation de téléphones, la programmation par télécommande et bien plus encore.
Si les clients pensent qu'Edward Jones est comme toutes les autres grandes sociétés d'investissement, détrompez-vous. Ils sont un chef de file dans le secteur des services financiers, mais ils adoptent une approche personnelle des affaires, une approche qui commence par une rencontre en personne entre un conseiller financier et un client. Les professionnels d'Edward Jones croient que l'établissement de relations à long terme avec leurs près de 7 millions de clients est essentiel pour répondre à leurs besoins. Que ce soit aux États-Unis ou au Canada, leurs plus de 19 000 conseillers financiers sont situés dans les collectivités où les clients vivent et travaillent — parce que c'est la meilleure façon de les connaître et de les aider à atteindre leurs objectifs financiers.
- Hi-Tech Nails & Spa
- Services
- 1 050 pi²
- 24,79 $ CAD
- Loyer hypernet
- Avr. 2030
- Jimmy Johns Gourmet Sandwiches
- Détaillant
- 1 150 pi²
- 32,34 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2030
- Purple Parrot
- Détaillant
- 1 117 pi²
- 34,82 $ CAD
- Loyer hypernet
- Août 2028
- Selectemp
- Services administratifs et de soutien
- 1 200 pi²
- 23,25 $ CAD
- Loyer hypernet
- Nov. 2024
- Skyward
- Services administratifs et de soutien
- 2 400 pi²
- 19,28 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2027
- The UPS Store
- Services
- 1 100 pi²
- 27,77 $ CAD
- Loyer hypernet
- Août 2034
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| AAA Oregon | Finance et assurances | 1 100 pi² | 33,76 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2028 | |
|
Détaillant | 2 400 pi² | 33,72 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2026 | |
|
Finance et assurances | 1 200 pi² | 25,12 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2026 | |
| Hi-Tech Nails & Spa | Services | 1 050 pi² | 24,79 $ CAD | Loyer hypernet | Avr. 2030 | |
| Jimmy Johns Gourmet Sandwiches | Détaillant | 1 150 pi² | 32,34 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2030 | |
| Purple Parrot | Détaillant | 1 117 pi² | 34,82 $ CAD | Loyer hypernet | Août 2028 | |
| Selectemp | Services administratifs et de soutien | 1 200 pi² | 23,25 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2024 | |
| Skyward | Services administratifs et de soutien | 2 400 pi² | 19,28 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2027 | |
| The UPS Store | Services | 1 100 pi² | 27,77 $ CAD | Loyer hypernet | Août 2034 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Stationnement abondant pour les employés et les clients au centre.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 306 | 1 000 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
306
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
306
| Taille | 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Stationnement abondant pour les employés et les clients au centre.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 3 449 420 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 48 461 $ CAD (3,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
3001 NW Stewart Pky
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