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3001 NW Stewart Pky 13 717 pi² 93% Loué Commerce de détail Immeuble Roseburg, OR 97471 4 953 191 $ CAD (361,10 $ CAD/pi²) 6,54% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- direct frontage along Stewart Parkway—Roseburg’s dominant retail corridor
- Current occupancy is 93%
- ample surface parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
549 552 $
|
67,70 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
27 477 $
|
3,39 $
|
| Revenu brut effectif |
522 075 $
|
64,32 $
|
| Taxes |
48 478 $
|
5,97 $
|
| Dépenses d’exploitation |
137 427 $
|
16,93 $
|
| Total des dépenses |
185 905 $
|
22,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
336 169 $
|
41,42 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 549 552 $ |
| Annuel par pi² | 67,70 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 477 $ |
| Annuel par pi² | 3,39 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 522 075 $ |
| Annuel par pi² | 64,32 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 478 $ |
| Annuel par pi² | 5,97 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 427 $ |
| Annuel par pi² | 16,93 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 185 905 $ |
| Annuel par pi² | 22,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 336 169 $ |
| Annuel par pi² | 41,42 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- AAA Oregon
- Finance et assurances
- 1 100 pi²
- 33,77 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2028
-
- Détaillant
- 2 400 pi²
- 33,73 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2026
At Batteries Plus they offer battery, lighting, smart home, key fob and phone repair solutions for retail and business customers alike. Their teams are experts in the field, and outstanding service is what sets them apart. Whether a customer is looking for an everyday item or something that's a little harder to find, they're there for them. Batteries Plus began in 1988 with a single store located in Green Bay, Wisconsin. That very first team opened their doors with a simple goal: to serve customers’ needs with a combination of quality products and superior technical knowledge. Today, Batteries Plus is the nation’s largest and fastest growing battery franchise, with locations throughout the United States. Their stores serve millions of customers and have access to tens of thousands of products, from the everyday to the hard-to-find. Plus, customers appreciate convenient services like battery testing, phone repair, key fob programming and much more.
-
- Finance et assurances
- 1 200 pi²
- 25,13 $ CAD
- Loyer hypernet
- Nov. 2026
Edward Jones is a privately held financial services firm focused on individual investors and small businesses. Founded in 1922, the company operates from its headquarters in the St. Louis area with a U.S. regional headquarters in Tempe, serving clients through a broad network of local branch offices. The firm offers investment guidance, retirement and education savings strategies, insurance solutions, and cash and credit products delivered by financial advisors backed by home-office resources. Edward Jones is the principal operating company of The Jones Financial Companies and is not publicly traded. The firm highlights a long-standing branch-office model designed to provide in-person advice within communities; its corporate sites cite a footprint of more than 15,000 branch locations in North America and tens of thousands of associates, including financial advisors, across the U.S. and Canada. Senior leadership includes Managing Partner Penny Pennington and executives overseeing operat
- Hi-Tech Nails & Spa
- Services
- 1 050 pi²
- 24,80 $ CAD
- Loyer hypernet
- Avr. 2030
- Jimmy Johns Gourmet Sandwiches
- Détaillant
- 1 150 pi²
- 32,35 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2030
- Purple Parrot
- Détaillant
- 1 117 pi²
- 34,83 $ CAD
- Loyer hypernet
- Août 2028
- Selectemp
- Services administratifs et de soutien
- 1 200 pi²
- 23,26 $ CAD
- Loyer hypernet
- Nov. 2024
- Skyward
- Services administratifs et de soutien
- 2 400 pi²
- 19,29 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2027
- The UPS Store
- Services
- 1 100 pi²
- 27,78 $ CAD
- Loyer hypernet
- Août 2034
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| AAA Oregon | Finance et assurances | 1 100 pi² | 33,77 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2028 | |
|
|
Détaillant | 2 400 pi² | 33,73 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2026 | |
|
|
Finance et assurances | 1 200 pi² | 25,13 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2026 | |
| Hi-Tech Nails & Spa | Services | 1 050 pi² | 24,80 $ CAD | Loyer hypernet | Avr. 2030 | |
| Jimmy Johns Gourmet Sandwiches | Détaillant | 1 150 pi² | 32,35 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2030 | |
| Purple Parrot | Détaillant | 1 117 pi² | 34,83 $ CAD | Loyer hypernet | Août 2028 | |
| Selectemp | Services administratifs et de soutien | 1 200 pi² | 23,26 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2024 | |
| Skyward | Services administratifs et de soutien | 2 400 pi² | 19,29 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2027 | |
| The UPS Store | Services | 1 100 pi² | 27,78 $ CAD | Loyer hypernet | Août 2034 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Stationnement abondant pour les employés et les clients au centre.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 306 | 1 000 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
306
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
306
| Taille | 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Stationnement abondant pour les employés et les clients au centre.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 3 449 420 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 48 478 $ CAD (3,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
3001 NW Stewart Pky
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