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3001 NW Stewart Pky 13 717 pi² 93% Loué Commerce de détail Immeuble Roseburg, OR 97471 4 951 430 $ CAD (360,97 $ CAD/pi²) 6,54% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • direct frontage along Stewart Parkway—Roseburg’s dominant retail corridor
  • Current occupancy is 93%
  • ample surface parking

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Newton Creek Retail Center is a well-positioned multi-tenant retail asset located in the heart of Roseburg, comprised of 13,717 SF across two modern buildings constructed in 2003. The property features a high-performing tenant mix, including national and regional brands such as Jimmy John’s, The UPS Store, Edward Jones, and Batteries Plus, alongside vital service retailers like AAA and Express Personnel. Anchored by Albertsons currently being repositioned, the center provides investors with durable income and upside potential via lease-up of the remaining 7% vacancy. Priced at $3,595,000 with a current CAP of 6.54% and proforma 6.79%, this offering represents a stabilized retail investment in a supply-constrained market with limited competition and consistent consumer demand.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut 549 357 $ 67,68 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation 27 468 $ 3,38 $
Revenu brut effectif 521 889 $ 64,30 $
Taxes 48 461 $ 5,97 $
Dépenses d’exploitation 137 378 $ 16,92 $
Total des dépenses 185 839 $ 22,90 $
Revenu net d’exploitation 336 050 $ 41,40 $

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 549 357 $
Annuel par pi² 67,68 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 27 468 $
Annuel par pi² 3,38 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 521 889 $
Annuel par pi² 64,30 $
Taxes (CAD)
Annuel 48 461 $
Annuel par pi² 5,97 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 137 378 $
Annuel par pi² 16,92 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 185 839 $
Annuel par pi² 22,90 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 336 050 $
Annuel par pi² 41,40 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
13 717 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
4 951 430 $ CAD
Prix par pi²
360,97 $ CAD
Taux de capitalisation
6,54%
Revenu net d’exploitation
323 823 $ CAD
Pourcentage loué
93%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,31 AC
Zonage
C3 - code de zonage commercial
Stationnement
56 places (4,08 places par 1 000 pi² loué)
Façade
400’ sur Stewart Pkwy

COMMODITÉS

  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • CVCA contrôlé par le locataire

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • AAA Oregon
  • Finance et assurances
  • 1 100 pi²
  • 33,76 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Oct. 2028
  • Détaillant
  • 2 400 pi²
  • 33,72 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Oct. 2026

Chez Batteries Plus, ils offrent des solutions de réparation de batteries, d'éclairage, de maison intelligente, de porte-clés et de téléphones pour les particuliers et les entreprises. Leurs équipes sont des experts dans le domaine, et un service exceptionnel est ce qui les distingue. Qu'un client soit à la recherche d'un article de tous les jours ou quelque chose d'un peu plus difficile à trouver, il est là pour lui. Batteries Plus a vu le jour en 1988 avec un seul magasin situé à Green Bay, au Wisconsin. Cette toute première équipe a ouvert ses portes avec un objectif simple : répondre aux besoins des clients avec une combinaison de produits de qualité et de connaissances techniques supérieures. Aujourd'hui, Batteries Plus est la franchise de batteries la plus importante et à la croissance la plus rapide au pays, avec des emplacements partout aux États-Unis. Leurs magasins servent des millions de clients et ont accès à des dizaines de milliers de produits, du quotidien aux plus difficiles à trouver. De plus, les clients apprécient les services pratiques comme les tests de batterie, la réparation de téléphones, la programmation par télécommande et bien plus encore.

  • Finance et assurances
  • 1 200 pi²
  • 25,12 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Nov. 2026

Si les clients pensent qu'Edward Jones est comme toutes les autres grandes sociétés d'investissement, détrompez-vous. Ils sont un chef de file dans le secteur des services financiers, mais ils adoptent une approche personnelle des affaires, une approche qui commence par une rencontre en personne entre un conseiller financier et un client. Les professionnels d'Edward Jones croient que l'établissement de relations à long terme avec leurs près de 7 millions de clients est essentiel pour répondre à leurs besoins. Que ce soit aux États-Unis ou au Canada, leurs plus de 19 000 conseillers financiers sont situés dans les collectivités où les clients vivent et travaillent — parce que c'est la meilleure façon de les connaître et de les aider à atteindre leurs objectifs financiers.

  • Hi-Tech Nails & Spa
  • Services
  • 1 050 pi²
  • 24,79 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Avr. 2030
  • Jimmy Johns Gourmet Sandwiches
  • Détaillant
  • 1 150 pi²
  • 32,34 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Févr. 2030
  • Purple Parrot
  • Détaillant
  • 1 117 pi²
  • 34,82 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Août 2028
  • Selectemp
  • Services administratifs et de soutien
  • 1 200 pi²
  • 23,25 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Nov. 2024
  • Skyward
  • Services administratifs et de soutien
  • 2 400 pi²
  • 19,28 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Oct. 2027
  • The UPS Store
  • Services
  • 1 100 pi²
  • 27,77 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Août 2034
LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
AAA Oregon Finance et assurances 1 100 pi² 33,76 $ CAD Loyer hypernet Oct. 2028
Détaillant 2 400 pi² 33,72 $ CAD Loyer hypernet Oct. 2026
Finance et assurances 1 200 pi² 25,12 $ CAD Loyer hypernet Nov. 2026
Hi-Tech Nails & Spa Services 1 050 pi² 24,79 $ CAD Loyer hypernet Avr. 2030
Jimmy Johns Gourmet Sandwiches Détaillant 1 150 pi² 32,34 $ CAD Loyer hypernet Févr. 2030
Purple Parrot Détaillant 1 117 pi² 34,82 $ CAD Loyer hypernet Août 2028
Selectemp Services administratifs et de soutien 1 200 pi² 23,25 $ CAD Loyer hypernet Nov. 2024
Skyward Services administratifs et de soutien 2 400 pi² 19,28 $ CAD Loyer hypernet Oct. 2027
The UPS Store Services 1 100 pi² 27,77 $ CAD Loyer hypernet Août 2034

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 306
  • 1 000 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Stationnement abondant pour les employés et les clients au centre.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
306 1 000 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant

306

Taille
1 000 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

306

Taille 1 000 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Stationnement abondant pour les employés et les clients au centre.

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

WinCo Foods
Applebee's
Shari's Cafe & Pies
Dutch Bros
CrossFit
United Rentals
Red Robin Gourmet Burgers And Brews
U.S. Bank
Planet Fitness
the Human Bean

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • R109531
  • R109532
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 369 209 $ CAD
Impôts annuels
48 461 $ CAD (3,53 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
  • ID d’inscription: 37072977

  • Date de mise sur le marché: 2025-05-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3001 NW Stewart Pky, Roseburg, OR 97471

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