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3001 Wakefield Crossing Dr 6 420 pi² Commerce de détail Immeuble Raleigh, NC 27614 3 635 477 $ CAD (566,27 $ CAD/pi²) 6,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Significant 2.35-acre land position — a generous parcel offering meaningful underlying real estate value and long-term flexibility
- NNN lease through 2033 with 3% annual escalations — ~7 years remaining plus three 5-year renewal options
- PE-backed tenant platform — Atlantic Tire operates within Goodturn Tire & Auto (~70 locations / ~35 brands)
- High-traffic Falls of Neuse Road frontage — ±26,500 VPD with a Community Mixed Use future land use designation
- 2018 construction — a modern, well-maintained facility offering lower anticipated capital expenditure and strong physical appeal
- E-commerce-resistant, essential-service use — needs-based automotive service insulated from online retail
Résumé de l'annonce
A 6,420 SF automotive service facility on a 2.35-acre parcel, generating $161,505 in base rent effective July 17, 2026 ($25.16/SF). Offered at $2,604,919, a 6.20% CAP rate, the asset combines stable in-place income with 3% annual escalations and meaningful underlying land value. Its location within the master-planned Wakefield community reinforces long-term durability and tenant performance.
The property anchors North Raleigh’s Wakefield submarket along Falls of Neuse Road, which carries approximately 26,500 vehicles per day — the highest traffic count in the portfolio. Wakefield is a prominent master-planned community known for residential density, affluent demographics, and proximity to major commuter routes including US 1 and I-540. Sustained population growth, retail expansion, and a Community Mixed Use future land use designation continue to reinforce the corridor’s long-term trajectory.
The property anchors North Raleigh’s Wakefield submarket along Falls of Neuse Road, which carries approximately 26,500 vehicles per day — the highest traffic count in the portfolio. Wakefield is a prominent master-planned community known for residential density, affluent demographics, and proximity to major commuter routes including US 1 and I-540. Sustained population growth, retail expansion, and a Community Mixed Use future land use designation continue to reinforce the corridor’s long-term trajectory.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
6 420 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2018
Prix
3 635 477 $ CAD
Prix par pi²
566,27 $ CAD
Taux de capitalisation
6,20%
Revenu net d’exploitation
225 400 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
2,35 AC
Stationnement
40 places (6,83 places par 1 000 pi² loué)
Façade
153’ sur Wakefield Crossing Drive
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1739.01-18-3751-000 | Évaluation des bâtiments | 2 862 786 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 371 643 $ CAD | Évaluation totale | 4 234 428 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1739.01-18-3751-000
Évaluation du terrain
1 371 643 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 862 786 $ CAD
Évaluation totale
4 234 428 $ CAD
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3001 Wakefield Crossing Dr
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