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Bryan Towne Center 3001 Wildflower Dr 4 765 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bryan, TX 77802
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Faits saillants
- Le premier centre électrique régional de Bryan, l'ombre Anchored by Target
- Accès facile et excellente visibilité depuis la North Earl Rudder Freeway (~79 000 VPM) et la promenade Briarcrest (~63 000 VP/jour)
- À proximité de l'Université Texas A&M (plus de 79 000 inscriptions à l'automne 2024), du Texas A&M Health Science Center et du Blinn College
- Zone riche et en croissance rapide, avec un revenu médian d'environ 67 000 $/année.
- 112 Salle Hôtel Hyatt House
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 4 765 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
3143 Wildflower Dr - 1er étage - ste 100
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Aqua-Tots Swim Schools
- Entraînement physique
- 144
- International
- Maurices
- Vêtements pour femmes
- 1 042
- International
- Rack Room Shoes
- Chaussures
- 647
- National
- Shipley Do-Nuts
- Beignerie
- 504
- National
- Target
- Grand magasin
- 2 400
- International
- TruFit
- Entraînement physique
- 62
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Aqua-Tots Swim Schools | Entraînement physique | 144 | International |
| Maurices | Vêtements pour femmes | 1 042 | International |
| Rack Room Shoes | Chaussures | 647 | National |
| Shipley Do-Nuts | Beignerie | 504 | National |
| Target | Grand magasin | 2 400 | International |
| TruFit | Entraînement physique | 62 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 765 pi² | Façade | Briarcrest Drive |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie commerciale brute | 353 517 pi² |
| Stationnement | 1998 places | Superficie totale du terrain | 52,24 AC |
| Magasins | 30 | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 10 |
| Superficie totale disponible | 4 765 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1998 places |
| Magasins | 30 |
| Propriétés du centre | 10 |
| Façade | Briarcrest Drive |
| Superficie commerciale brute | 353 517 pi² |
| Superficie totale du terrain | 52,24 AC |
| Année de construction | 2008 |
À propos de la propriété
- Premier Power Center régional de Bryan, Shadow Ancrred by Target - Zone riche et en croissance rapide, avec un revenu médian d'environ 67 000 $/année et un taux de croissance annuel de 6 % - Accès facile et excellente visibilité depuis la North Earl Rudder Freeway (~79 000 VPM) et la promenade Briarcrest (~63 000 VPD) - Hôtel Hyatt House de 112 chambres - À proximité de l'Université Texas A&M (plus de 79 000 inscriptions à l'automne 2024), du Texas A&M Health Science Center et du Blinn College
- Accès 24 heures
- Banque
- Hôtel
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Bryan Towne Center | 3001 Wildflower Dr
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