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Cloverleaf Shopping Center 3001S S Cannon Blvd 5 000–85 325 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kannapolis, NC 28083
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FAITS SAILLANTS
- • Dominant retail corridor in Kannapolis
- • Exceptional daily traffic counts
- • Major capital improvements underway
- • Located on a primary Charlotte MSA corridor
- • High-quality tenant mix
- • Established destination for shoppers
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11 | 17 400 pi² | 3-20 ans | 18,05 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 314 083 $ CAD/an 26 174 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 12A | 13 125 pi² | 3-20 ans | 18,05 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 236 916 $ CAD/an 19 743 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 13 | 5 000 pi² | 3-20 ans | 18,05 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 90 254 $ CAD/an 7 521 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 15 000 pi² | 3-20 ans | 18,05 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 270 761 $ CAD/an 22 563 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 22 | 34 800 pi² | 3-20 ans | 18,05 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 628 166 $ CAD/an 52 347 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3001 S Cannon Blvd - 1er étage - ste 11
• 17,400 SF available at Cloverleaf Plaza • Charlotte MSA location with extremely high traffic counts • Strong, established co-tenancy • Major capital improvements planned for the center • Excellent frontage and visibility • Large, efficient footprint for a variety of uses • Ownership actively reinvesting and upgrading the property
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- • 17,400 SF opportunity
- • Heavy Charlotte MSA traffic
- • Top-tier co-tenancy
- • High-visibility location
- • Significant upgrades underway
- • Destination-ready footprint
3001 S Cannon Blvd - 1er étage - ste 12A
• 13,125 SF available • Large, efficient open layout • Flexible configuration for multiple uses • Excellent frontage and visibility • Located within a high-traffic Charlotte MSA corridor • Strong co-tenancy driving consistent traffic • Ownership investing heavily in center upgrades • Motivated landlord with competitive deal terms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- • 13,125 SF big-box opportunity
- • Wide, open floor plan
- • High-visibility storefront
- • Strong signage potential
- • Flexible use potential
- • Located in a high-traffic Charlotte MSA corridor
3001 S Cannon Blvd - 1er étage - ste 13
• 5,000 SF available • Efficient, open layout • Flexible for retail, service, or fitness uses • Strong storefront visibility • Easy customer access and parking • Located in a high-traffic Charlotte MSA corridor • Ownership motivated with competitive terms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- • 5,000 SF opportunity
- • Open, flexible layout
- • Strong visibility
- • Easy access & parking
- • High-traffic Charlotte MSA location
- •Motivated Landlord - Very Creative
3001 S Cannon Blvd - 1er étage - ste 2
• 15,000 SF available at Cloverleaf Plaza in Kannapolis, NC • Located in the Charlotte MSA with exceptionally high traffic counts • Outstanding co-tenancy driving strong daily foot traffic • Center undergoing significant upgrades and capital improvements • Excellent visibility and easy access from major roadways • Flexible layout suitable for retail, fitness, entertainment, or service uses • Motivated ownership ready to move quickly and offer competitive terms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- • Prime big-box opportunity
- • Dominant retail corridor
- • Heavy daily traffic counts
- • Strong surrounding demographics
- • Capital improvements planned
- • Landlord ready to transact quickly
3001 S Cannon Blvd - 1er étage - ste 22
• 34,800 SF available • Large-format box with excellent depth and frontage • Highly flexible layout suitable for retail, fitness, or entertainment • Outstanding visibility and signage potential • Located on a major Charlotte MSA retail corridor • Surrounded by strong regional traffic generators • Ownership investing in significant center upgrades • Motivated landlord with aggressive deal terms available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- • 34,800 SF large-format opportunity
- • High-impact storefront
- • Flexible, open layout
- • Ideal for destination users
- • Excellent signage visibility
- • Charlotte MSA high-traffic location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CLOVERLEAF SHOPPING CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Beltone
- Autres détaillants
- 979
- National
- Gabe's
- Magasin à rabais
- 166
- National
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- 1 848
- National
- It's Fashion!
- Vêtements unisexes
- 263
- Régional
- Roses
- Magasin à rabais
- 512
- Régional
- Walter's Discount Furniture
- Autres détaillants
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Beltone | Autres détaillants | 979 | National |
| Gabe's | Magasin à rabais | 166 | National |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 848 | National |
| It's Fashion! | Vêtements unisexes | 263 | Régional |
| Roses | Magasin à rabais | 512 | Régional |
| Walter's Discount Furniture | Autres détaillants | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 85 325 pi² | Superficie commerciale brute | 234 070 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 39,31 AC |
| Stationnement | 700 places | Année de construction | 1966 |
| Magasins | 35 | Rues transversales | U.S. 29 & I-85 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 85 325 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 700 places |
| Magasins | 35 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 234 070 pi² |
| Superficie totale du terrain | 39,31 AC |
| Année de construction | 1966 |
| Rues transversales | U.S. 29 & I-85 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cloverleaf Plaza is a well-located neighborhood shopping center in the heart of Kannapolis, NC, within the Charlotte MSA, benefiting from exceptional daily traffic counts and strong surrounding residential density. The center features a high-quality tenant mix that drives consistent foot traffic and repeat visits. Ownership is actively investing in the property with significant capital improvements and upgrades, positioning Cloverleaf Plaza for long-term growth and elevated tenancy. With excellent visibility, convenient access, and a refreshed direction for the center, this is becoming one of the most compelling retail destinations in the submarket. Cloverleaf Plaza offers an ideal environment for retailers seeking strong exposure, steady traffic, and a landlord committed to enhancing the overall performance of the center.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cloverleaf Shopping Center | 3001S S Cannon Blvd
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