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30025 Date Palm Dr
Cathedral City, CA 92234
Commerce de détail Propriété À vendre

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Faits saillants de l'investissement

  • 15-year lease to Grocery Outlet (~10 years remaining), a national grocer tenant, with a proven discount grocery concept
  • Long-term net lease with ~10 years remaining (+20 years of extension options), ideal for 1031 exchange buyer
  • Strategic Coachella Valley location & durable workforce demographics

Résumé de l'annonce

This offering presents an opportunity to acquire a passive, necessity-based retail asset backed by a proven grocery operator (Grocery Outlet). The combination of stable workforce demographics, regional demand drivers, and a long-term net lease structure provides durable income and downside protection within the growing Palm Desert market.
- 15-year lease to Grocery Outlet (~10 years remaining), a national grocer tenant, with a proven discount grocery concept
- Strategic Coachella Valley location & durable workforce demographics
- Long-term net lease with ~10 years remaining (+20 years of extension options), ideal for 1031 exchange buyer

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
14 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2009/2021
Prix
6 355 594 $ CAD
Prix par pi²
453,97 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
397 225 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,50 AC
Zonage
PCC - Commercial communautaire prévu
Stationnement
79 places (5,64 places par 1 000 pi² loué)
Façade
321’ sur Date Palm Ave

Commodités

  • Affichage
  • Affichage sur monument

Durabilité

Certifié LEED
Or
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Durabilité

Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
678-160-021
Évaluation du terrain
887 679 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 758 970 $ CAD
Évaluation totale
2 646 650 $ CAD
  • ID d’inscription: 40408955

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 30025 Date Palm Dr, Cathedral City, CA 92234

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