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3003 Monroe Way
Monroe, NC 28110
Verizon Wireless · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Verizon is situated at the signalized corner of US-74 and Wellness Blvd., providing exposure to 38,000 VPD at the intersection.
- Poplin Place Shopping Center is across the street and features Target as the anchor. Other national tenants include T.J. Maxx, Ross, Burlington.
- Verizon maintains the property and reimburses the landlord for all taxes, CAM, and insurance creating a passive investment opportunity.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Corporate Signature: Verizon Communications Inc. (NYSE: VZ) holds an investment grade credit rating of of BBB+ (S&P) and is a Fortune 50, providing a strong financial lease backing.
Early Lease Extension: Verizon has occupied the site since 2010 and signed a 10 year extension in 2020, showing their commitment to the site and local customer base. The tenant has two, 5-year options remaining with 10% rent increases in each option.
Early Lease Extension: Verizon has occupied the site since 2010 and signed a 10 year extension in 2020, showing their commitment to the site and local customer base. The tenant has two, 5-year options remaining with 10% rent increases in each option.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
3 833 175 $ CAD
Prix par pi²
851,82 $ CAD
Taux de capitalisation
6,85%
Revenu net d’exploitation
262 573 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,00 AC
Zonage
AC1
Stationnement
56 places (12,44 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-298-355 | Évaluation des bâtiments | 829 832 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 076 040 $ CAD | Évaluation totale | 3 905 872 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-298-355
Évaluation du terrain
3 076 040 $ CAD
Évaluation des bâtiments
829 832 $ CAD
Évaluation totale
3 905 872 $ CAD
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