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30030 Walker Rd N
Walker, LA 70785
Dark Family Dollar · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 10% cap rate with $1,058,190 asking price based on current in-place income.
- CPI-based rent increase (capped at 6%) scheduled for November 2026.
- Absolute NNN lease — zero landlord responsibilities, set-offs, or deductions.
- Family Dollar remains obligated to pay rent for the remaining 3 years of the lease term.
- Corporate guarantee from Family Dollar Stores, Inc. ensures rent continuity.
- Clear-span box layout ideal for auto parts, medical clinics, or hardware store retrofit.
Résumé de l'annonce
Donnie Jarreau
License # BROK.32688-ACT, BROK.995704351-CORP (LA)
Jarreau Real Estate
16161 Perkins Road, Baton Rouge, LA 70810
(866) 889-0550
License # BROK.32688-ACT, BROK.995704351-CORP (LA)
Jarreau Real Estate
16161 Perkins Road, Baton Rouge, LA 70810
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 476 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2014
Prix
1 487 074 $ CAD
Prix par pi²
175,45 $ CAD
Taux de capitalisation
10%
Revenu net d’exploitation
148 707 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,28 AC
Zone de développement économique
Oui
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0479469 | Évaluation des bâtiments | 103 852 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 18 128 $ CAD | Évaluation totale | 121 980 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0479469
Évaluation du terrain
18 128 $ CAD
Évaluation des bâtiments
103 852 $ CAD
Évaluation totale
121 980 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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