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3004-3098 Kietzke Ln 24 753 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Reno, NV 89502 6 327 315 $ CAD (255,62 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Kietzke Lane Location with strong traffic counts and excellent visibility
- 100% leased to a diverse mix of restaurant, retail, and service tenants
- Value-add potential through rent growth and exterior upgrades
- 24,753 SF multi-tenant retail center with stable, long-term occupants
- Ample surface parking with easy access and signage opportunities
- Minutes from Midtown Reno and Reno–Tahoe International Airport
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sidley Real Estate International is pleased to present a multi-tenant retail investment opportunity located in the heart of Reno’s bustling Kietzke Lane corridor.
Clarkson Plaza is a 24,753 SF neighborhood retail center comprised of eleven tenants, featuring a diverse mix of restaurant, service, and retail businesses. Current tenants include Dollar Plus Mini Mart, Reno Pho, Panaderia la Espiga Bakery, Big O Tires, and more.
The property sits along one of Reno’s highest-traffic commercial streets, offering excellent visibility, access, and strong surrounding demographics. With stable occupancy and upside potential through rent growth and exterior upgrades, Clarkson Plaza represents a strong investment opportunity in a high-demand trade corridor minutes from Midtown Reno and the Reno–Tahoe International Airport.
Clarkson Plaza is a 24,753 SF neighborhood retail center comprised of eleven tenants, featuring a diverse mix of restaurant, service, and retail businesses. Current tenants include Dollar Plus Mini Mart, Reno Pho, Panaderia la Espiga Bakery, Big O Tires, and more.
The property sits along one of Reno’s highest-traffic commercial streets, offering excellent visibility, access, and strong surrounding demographics. With stable occupancy and upside potential through rent growth and exterior upgrades, Clarkson Plaza represents a strong investment opportunity in a high-demand trade corridor minutes from Midtown Reno and the Reno–Tahoe International Airport.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
24 753 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
6 327 315 $ CAD
Prix par pi²
255,62 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
411 275 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
1,73 AC
Zonage
GC - Commercial Général
Façade
75 358’ sur Gentry Way & Kietzke Ln
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Bike Score®
Très cyclable (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 020-141-16 | Évaluation des bâtiments | 416 185 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 763 914 $ CAD | Évaluation totale | 1 180 097 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
020-141-16
Évaluation du terrain
763 914 $ CAD
Évaluation des bâtiments
416 185 $ CAD
Évaluation totale
1 180 097 $ CAD
1 de 28
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Sidley Real Estate International LLC
3004-3098 Kietzke Ln
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