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3004 & 3008 Jewett Ave 3004 Jewett Ave 8 630 pi² Industriel Immeuble Bakersfield, CA 93301 1 645 885 $ CAD (190,72 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Manufacturing facility with heavy grade utilities and clear-span warehouses
Insulated warehouse space with industrial grade wall mounted fans for employee comfort
Two (2) air compressors with lines ran throughout both warehouses

Central location with excellent access to Highways 99 & 178
Numerous cranes throughout with varying capacity to suit a variety of manufacturing operations
Available for sale or lease. Seller financing is available for qualified buyers

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The property at 3004 & 3008 Jewett Avenue in Bakersfield consists of two industrial buildings totaling ±8,630 SF on a 0.58-acre lot, zoned M-1 (Light Industrial). The facilities include clear-span warehouse space, offices, multiple cranes with capacities up to 10 tons, and hook heights up to 16 feet. Features include heavy-grade utilities (800 amps, 480/277V, 3-phase power), concrete-paved yard with concrete block fencing, and insulated warehouse space with wall-mounted fans. Centrally located with easy access to Highways 99 and 178. The property is available for sale at $1,195,000 (seller financing available) or lease at $0.90 PSF/month industrial gross.

DJL-3004&3008JewettAvenue

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 645 885 $ CAD	Taille du lot	0,58 AC
Prix par pi²	190,72 $ CAD	Aire du bâtiment louable	8 630 pi²
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Option du bail	Année de construction	1981
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel)	Effacer hauteur du plafond	19’
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-1 - Industriel léger, Ville de Bakersfield

Prix	1 645 885 $ CAD
Prix par pi²	190,72 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Condition de vente	Option du bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,58 AC
Aire du bâtiment louable	8 630 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1981
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	19’
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-1 - Industriel léger, Ville de Bakersfield