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3004 N US Highway 98 3 610 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lakeland, FL 33805 1 397 549 $ CAD (387,13 $ CAD/pi²) 7,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN lease structure providing a hands-off investment to a buyer.
- Tenant recently exercised its first 5-year option, demonstrating commitment to this location.
- Offered at approximately $280/SF, below-replacement-cost basis on 0.46 acres.
- Corporate guarantee backed by iAnthus Capital Holdings, Inc., a publicly traded cannabis company.
- Below-market rent at $20/SF, providing rent security and upside in any re-lease scenario.
- E-commerce resistant tenant offering portfolio diversification benefits for net-lease investors.
Résumé de l'annonce
Kyle Matthews
License # BK3554632, CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # BK3554632, CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 610 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
1 397 549 $ CAD
Prix par pi²
387,13 $ CAD
Taux de capitalisation
7,15%
Revenu net d’exploitation
99 925 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
C2
Façade
88’ sur US Highway 98
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-28-01-016500-000315 | Évaluation des bâtiments | 543 221 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 314 404 $ CAD | Évaluation totale | 857 626 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23-28-01-016500-000315
Évaluation du terrain
314 404 $ CAD
Évaluation des bâtiments
543 221 $ CAD
Évaluation totale
857 626 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3004 N US Highway 98
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