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New Creations Child Care - Ankeny, IA 3004 NW 18th St 12 182 pi² Commerce de détail Immeuble Ankeny, IA 50023 6 461 753 $ CAD (530,43 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New Creations Child Care is a regional provider with 20 locations across Minnesota and Iowa.
- The center is strategically located on the corner of NW Irvinedale Drive and NW 18th Street, providing excellent visibility and accessibility.
- 2023 remodel with 11+ years remaining on the initial term and 2.5% annual rent escalations.
- Located north of Des Moines, Ankeny sits along I-35, providing direct north-south connectivity through Iowa.
- 20-mile drive from Des Moines International Airport (DSM), which is undergoing a $445M expansion.
- Average household income of $129,163 and a population of 90,652 residents within a 5-mile radius.
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer for sale the 12,182 SF New Creations Child Care located at 3004 NW 18th Street in Ankeny, IA. This offering features a 2023 remodeled facility with 11+ years remaining on the initial lease term and attractive 2.5% annual rent escalations. Strategically positioned at the corner of NW Irvinedale Drive and NW 18th Street, the property benefits from strong visibility and convenient access, presenting a compelling and stable investment opportunity.
In Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Iowa Broker #F06134000 | Licensed in AL, AR, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, ID, IL, IA, IN, KS, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MN, MS, MO, MT, NE, NV, NH, NJ, NM, NY, NC, ND, OH, OK, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VT, VA, WA, WV, WI, WY
In Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Iowa Broker #F06134000 | Licensed in AL, AR, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, ID, IL, IA, IN, KS, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MN, MS, MO, MT, NE, NV, NH, NJ, NM, NY, NC, ND, OH, OK, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VT, VA, WA, WV, WI, WY
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 182 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2014/2023
Prix
6 461 753 $ CAD
Prix par pi²
530,43 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
452 323 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,66 AC
Zonage
PUD - Aménagement prévu d'unités - Utilisation commerciale /- La plupart des usages de détail, de services et de bureaux autorisés
Stationnement
65 places (5,34 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- New Creations Child Care
- Services éducatifs
- 12 182 pi²
- 37,13 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juil. 2038
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| New Creations Child Care | Services éducatifs | 12 182 pi² | 37,13 $ CAD | Loyer hypernet | Juil. 2038 |
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 181-00680899001 | Évaluation des bâtiments | 4 587 733 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 315 777 $ CAD | Évaluation totale | 4 903 511 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
181-00680899001
Évaluation du terrain
315 777 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 587 733 $ CAD
Évaluation totale
4 903 511 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Entreprise non fournie
New Creations Child Care - Ankeny, IA | 3004 NW 18th St
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